id25245-ukoly
Kontakt:
Ing. Arch Tomáš Podhajský
Tel.: 603477253
Email: tomaspodhajsky@seznam.cz
Praha 10 – Zahradní Město
Schůzky: restaurace MUMAZ , u polikliniky Zahradní Město, jak je pobočka Komerční banky a.s. (na úschovu peněz)
15.2. 2023
Úkol: zavolat pana právníka advokáta
Tel. na pana Mgr. Náprstka je 776780076 .
O smlouvě pro Družstvo investorů, že hovořila paní Davídková z Nymburku s panem Mgr. Vladimírem Náprstkem někdy okolo 10. ledna 2023.
Také s ním o ní hovořila Marie Frantová, cca 6.12. 2022.
Říkal, že to není problém.
A aby až bude v Praze, aby byla naše schůzka na Zahradním Městě. Jak je tady pobočka Komerční banky a.s. kvůli advokátní úschově peněz na koupi objektu.
V záhlaví smlouvy:
Družstvo investorů
se sídlem Náměstí přátelství 1518/4, 102 00 Praha 10 – Hostivař
společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl Dr. vložka 8089 RD6/MSPH
IČO: 025 50 300
statutární zástupci:
Marie Frantová, tel.: 728 465 736, email:
Jana Jelínková, tel.: 774 368 871, email:
Mgr. Roman Machura tel: 704 246 192
Číslo účtu: 263 831 949/0300
Správce střediska, analytického účtu: Václav Ženíšek, tel.: 773 172 405, whatsapp, 775 146 195 a paní Jana Jelínková, tel.: 774368871
s
Konzultační společnost, s.r.o.
Sídlo společnosti: V zářezu 902/4, Praha 5-Jinonice, PSČ 158 00.
IČO: 25632001
společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl C. vložka 56439
její majitel a jednatel
Pavel Šámal
tel.: mobil: +420 778 088 548
E-mail: pavel.samal@seznam.cz
a
Mgr. Vladimír Náprstek
advokát v Berouně, Pivovarská 170
tel: +420 776 780076
email: naprstekv@seznam.cz
www: www.advokatberoun.cz
Uzavřeli níže uvedeného dne tuto smlouvu o advokátní pomoci za hodinovou sazbu 2.400,- kč / hod. nebo 600,- Kč za 15 min.
….. a následuje běžná smlouva právníka
===========================================
14.2. 2023
Ing. arch. Tomáš Podhajský – kontakt na paní Kateřinu Dvořákovou – aby se přidala a kontakty - Náprstek, Dvořáková, Machura, Davídková
Ing. arch. Tomáš Podhajský – kontakt na paní Kateřinu Dvořákovou – aby se přidala
Co: že by paní Kateřina Dvořáková od Kladna byla za pana Ladislava Laníka. Že by měla místo něj ten poloviční podíl na tom zisku z té akce 100,000.000,- Kč
Je komunikativní. Už jsme byli spolu na kamerkách, umí kamerky přes internet. Má to v hlavě v pořádku a mohla by tím pádem pomoci s tím právníkem Mgr. Vladimírem Náprstkem z Berouna. V případu HÁJEK, pozemky Kralupy.
Aby byly ty peníze (moje). Které se mají dát na to callcentrum, aby začalo telefonovat ty investory a pak ty klienty.
Už to píši i říkám po několikáté a klidně na to angažuji Mgr. Romana Machuru, aby Vám to vysvětlila tak, aby mne pochopil, při Vašem vzdělání.
O smlouvě pro Družstvo investorů hovořila paní Davídková z Nymburku s panem Mgr. Vladimírem Náprstkem někdy okolo 10. ledna 2023.
A Vám jsem na nj dával tel. číslo minutý týden a nic.
Ještě to mohu říci dnes Janě Jelínkové, aby zkusila s Vámi pohnout. Mně se to moc nedaří, asi máte „názor“ a tom se to zahaftlo. A stojí to a stojí to as stojí..
Tak se prosím zkuste pohnout.
Tel. na pana Mgr. Náprstka je 776780076 .
Tel. na Kateřinu Dvořákovou je 776669555 .
Tel. na pana Mgr. Machuru je 704246192 .
Tel. na paní Lenku Davídkovou je 723875538 .
Na vědomí:
Mgr. Náprstek, advokát, právník
Kateřina Dvořáková
Mgr. Roman Machura
Lenka Davídková
============================================
13.2. 2023
Spočítal jsem narychlo a nakvap rozpočet.
A investiční plán po měsících . na něj je překlikávátko vlevo dole.
Kdo chcete, můžete se podívat. Zda nám vychází Cash Flow a zda náhodou nebudeme v minusu.
Je to verze 1.0. Tedy budou další verze, úpravy. A budou „názory“, na ně už jsem zvyklý a budou si lidi „myslet“.
Ale jsou na rozpočtu peníze a tě nejde odolat. Je to jak vítr…
Ať si říká kdo chce co chce, na tohle někteří lidé slyší. Akorát to už nechce vzdát.
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/230214/ro/
==============================================
12.2. 2023
Jana Vrhelová už s Lenkou Davídkovou totiž hovořila...má na ní tel. číslo.
=============================================
Video Martin Luňák z Brna a podmínky pro dluhopisy a akcie na jejich stránkách: můžeme se inspirovat, jak se píší, aby pak banka prospekt schválila
Video pochvaly zde.
https://www.youtube.com/watch?v=d1gKr7f7Lq8
Pozvánka pro Vás na schůzku v pátek, od 13.00 hod. Program, body schůzky a zkusíme si ve 13,30 ZOOM
Komu: Mgr. Vladimír Náprstek, právník, advokát z Berouna, pan Ing. arch. Tomáš Podhajský, architekt, pan Ladislav Laník, automobilová nákladní doprava, Pavel Šámal, DUNA HOUSE a.s., má kancelář, může nahrávat klientům data na flash drive (aby si doma dali flash drive do televize nebo do notebooku a data si sami shlíželi a sami si je poslouchali, a to včetně naší vyvíjené Aplikace na vyplácení peněz pro rodiny a zaměstnance firem.
Pan Šíma, projektant z Rakovníku, na vědomí. Budeme o něm také hovořit. Tak aby to věděl, co o něm budeme říkat.
Bereme to vážně.
PROGRAM:
1)
Smlouva s paní Danielou Randáčkovou – zatím není. Vytisknut by ji mohl tedy Pavel Šámal, ten už na tiskárně smlouvy dokázal vytisknout a přinést. I tiskl polovinu Bílé knihy Infoburzy a dal do šanonu. Mluvit a plnit. Etický kodex. V REMAX jej mají. Nutno aby pan Ladislav Laník vysvětlil, vyložil atd.
Vyhledat cenu bytů podle adresy v Modelové hypotéce. A porovnat s kupní cenou požadovanou majiteli objektu a s cenou zbývajících stavebních prací. A aby tam byl po nás ten 15% zisk. Tržní cenu vyhledá a stavební cenu sežene Pavel Šámal. A kontrolu po emailu povede pan právník advokát z Berouna pan Mgr. Vladimír Náprstek. Abychom měli my, ale i investoři, aby měli jistotu, že kupují za správnou výši ceny. V dnešní době jde poslat na email i údaje z Modelové hypotéky (software, byli jsme na školení s Pavlem Šámalem v ČSOB a.s.), tak propočet od stavební firmy (email).
Pomoci s vysvětlováním etického kodexu a s výši tržní ceny, která je dána bankou, může pan Pavel Šámal, je diplomat. To i Marie Frantová, když je potřeba něco vytisknout, tak to jede vytisknout na General Copy. A když má zmeškaný telefonní hovor, tak zavolá zpět.
Akce: vila Benešov, k ní dodatek na vilu v Praze a dodatek na pozemky Slapy
*) telefonoval jsem paní Randáčkové a ani mi nezavolala zpět. Je takový zvyk, že když někdo nemůže vzít telefon, tak pak zavolá zpět. Už to nevypadá to, že má zájem. Mohla mít 1,000.000,- Kč realitní provoize za zprostředkování domu v Benešově. Pravděpodobně jej už nemá zapotřebí. To já bych věděl, co s ním.
2)
Projektanti, zatím pan Šíma z Rakovníka, na spolupráci. Viz. Růžový systém a Modrý systém s jeho záznamem.
3)
Smlouva o rozdělení se napůl mezi panem Ladislavem Laníkem a panem Mgr. Vladimírem Náprstkem, právníkem advokátem
4) Smlouva o rozdělení se napůl mezi panem Ladislavem Laníkem a panem Ing. arch. Tomášem Podhajským.
Pro akci bytové domy Praha 9 – Horní Počernice
Pro akci Kamenný přívoz, hotel a předělat jej na domovy pro seniory s občasnou péčí. Restaurace tam byla, takže tam půjde vařit nebo dovážet jídlo ze školní kuchyně v okolí.
Pro akci rozdělení většího pozemku na stavební parcely a jejich prodej klientům, jako byla akce pozemky Štěnovice u Plzně.
5)
Akce u Rakovníka – Pavla Šámala
Má nějaké investory.
Máme Manuál a nabídku, že udělám Rozpočet, Investiční plán, Harmonogram a Základní rozpočtové náklady. Verze 1.0 pro investory na první náhled. Na odkaz, možno pohodlně poslat emailem, v dnešní době. Zatím za první zálohu ve výši 1.250,- Kč.
6)
Jednání s realitními makléři o spolupráci.
Bc. Jiří Krupka, Mělník, REMAX – má být ZOOM, posláno 36 bodů programu. Potvrdil, že ANO. A dostal 4 Úschovny. Až absolvuje ZOOM on line schůzku se mnou, tak je v plánu, že se na Mělníku sejde s Janou Jelínkovou. To už jsem a ním telefonicky domluvil. Že já se s ní setkávat ze zdravotních důvodů nebudu. Smysl: aby inzeroval a jednal s klienty, dopracovával je, dával jim naše data ke stažení. A vysvětloval developerské financování, viz naše video.
Akce: Kasárny Kostelec nad Labem. Na domovy pro seniory.
Marie Tordová – byl telefonát, a poslány emaily na 4 Úschovny.
Akce: má nějaké pozemky. (jeden i ve Vestci u Prahy a jednala s p. Švecem, starostou).
Smysl: aby inzeroval a jednal s klienty, dopracovával je, dával jim naše data ke stažení. A vysvětloval developerské financování, viz naše video.
Pavel Vališ Beroun, Reality 11 – byl telefonát, a poslány emaily na 4 Úschovny a pak dopis pro jeho právničku (body té naší schůzky v Berouně dne 4.11.2022) . Říkal jsem mu o Pavlu Šámalovi.
Smysl: aby inzeroval a jednal s klienty, dopracovával je, dával jim naše data ke stažení. A vysvětloval developerské financování, viz naše video.
7)
Diskuse.
Plán ČNB (České národní banky)
Rok 2023: Inflace 9,5 %, HDP 1,1 a úrokové sazby 5,2
Rok 2024: Inflace 2,4 %, HDP 3,8 a úrokové sazby 3,1
Odkaz na video již uzavřené a podepsané smlouvy, o tom, že si 15% na konci mezi sebe rozdělují pan Ing. arch. Tomáš Podhajský a pan Ladislav Laník, ale musí se z nich nejprve vyplatit úrok investorům, kteří dávají peníze na pozemky a projekty nebo na koupi starého domu a na projekty.
Pořád to opakujeme.
Zde odkaz na video:
https://drive.google.com/file/d/1iNj39gzqFtcqWBbv0sNgNyjOCHGepurZ/view
na této kartě Infoburzy:
https://www.infoburza.eu/id39858
====================
A zkusíme si ZOOM meeting. Alespoň se připojit. Technicky. Abychom to mohli třeba svolat na příště přes ZOOM. Stejně budeme i klientům z realitní inzerce nabízet ZOOM meetingy, on line schůzky. Jsou v dnešní době již poměrně běžné. A šetří čas. A kdo ze schůzky cukne, tak asi nemá zájem.
Vygenerované údaje ke schůzce on line:
Termín na 13.30 hod. To budeme v kanceláři a je tam wifi a můžeme se všichni připojit. Nebo to alespoň zkusit.
Zoom meeting.
Meeting
Time: Feb 10, 2023 13:30 Beroun
=============================================
Úkol: zatelefonovat panu Ladislavu Laníkovi, aby domluvil naši schůzku ve třech na Zahradím Městě. Aby podepsal tu smlouvu na ten podíl napůl. Aby potvrdil svědectví schůzky u pana JUDr. Jelínka v kanceláři na Jarníkově ulici s paní Danielou Randáčkovou a s paní Jarkou Ulrichovou, se kterou s znáte ze schůzky v Kralupech nad Vltavou a ze schůzky n areálu HAMR, jak byla schůzka s panem Mgr. Romanem Machurou. Paní Marie Frantová paní Jaroslavu Ulrichovou také osobně zná. Byli spolu u moře. A paní Jaroslava Ulrichová také může vše písemně dosvědčit a také by mohla vydat další svojí emisi dluhopisů a mít tak peníze.
Ze schůzky na Jarníkově ulici je video.
Komerční objekty před rekonstrukcí – 51 nemovitostí
Odkaz
https://www.sreality.cz/hledani/prodej/komercni/stredocesky-kraj?building_condition=8
=============================================
39840 - Laník - Podhajský - DOHODA s ověřenými podpisy o rozdělení peněz na akci Areál za 100 mil. Kč u Prahy
ze dne 30.ledna 2023.
Dohoda bude podepsána ověřenými podpisy (třeba na poště)
uzavřená podle § 89/2012 Sb.,Občanského zákoníku v platném znění, část IV. – Hlava II. díl 5
Smluvní strany:
Ing. Václav Ženíšek, správce svěřenských fondů, jejich zakladatelek (žen)
Paní Jana Jelínková – místopředsedkyně Družstva investorů
Pan Ladislav Laník
Pan Ing. Arch. Tomáš Podhajský
Článek 2 .
Preambule.
Je potřeba získat slíbené finance, peníze od Radka Hajka a JUDr. Karla Jelínka, slíbený a monitorovaný podíl z realitní provize za zprostředkování prodeje stavebních pozemků Kralupy Minice, aby byly peníze na telemarketing, telefonovaní 2.300 klientů investorů callcentrem Cortex a.s. Praha 9.
Dne 4. listopadu 2022 proběhlo v Berouně jednání s panem Ing. Václavem Ženíškem a panem Mgr. Vladimírem Náprstkem a probíralo se zhruba toto:
Ukázaný finanční princip, 15% minimální zisk, rozdělení se o tento zisk napůl (podobně jako franchisa), v nákladové ceně realitní meziprovize do 8 mi řad dle kariérního řádu Družstva investorů, emise nemovitostních dluhopisů a k nim funkce podřízenost půjčky, úschova v pobočce Komerční banky atd.
Odkaz na Otevřenou účetní knihu s body této schůzky k náhledu všem ostatním zde:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1ub55HHA2Kt8VJJw1TMWAvQ1lS4oi6WOP/edit#gid=2084525073
může se každý, kdo má tento odkaz podívat a i si vytisknout Otevřenou účetní knihu s body schůzky (vzniká tak monitoring).
Peníze na nemovitostní dluhopisy na začátku se zajišťují běžně přes investiční zprostředkovatele. Za poplatek. Poplatky za prodej akcií bývají 5%. Jaká bude jejich cena je věc jednání. A proto máme ve stanovách Družstva investorů tzv. „Upisovací poplatky“. Což jsou peníze pro firmu nebo jednotlivce za zprostředkování prodeje cenných papírů tj. vydaných a natištěných nemovitostních dluhopisů a také akcií.
ISIN je mezinárodní identifikační číslo cenného papíru, které je přidělováno pro účely obchodování s ním. Jde o dvanáctimístný alfanumerický kód. První dva znaky tvoří kód státu, dalších devět znaků představuje číselný kód cenného papíru a poslední cifra je kontrolní číslice. Wikipedie
Obecné informace o zaknihování
Zaknihování
Informace je určena všem emitentům, kteří mají zájem o zaknihování cenných papírů v Centrálním depozitáři cenných papírů (CDCP), včetně emitentů, kteří procházejí procesem přeměny cenných papírů na zaknihované cenné papíry.
Proces přeměny zahrnuje rozhodnutí valné hromady, publikaci v obchodním věstníku a na internetových stránkách společnosti, stanovení lhůt pro odevzdání listinných akcií vlastníky emitentovi, otevření majetkových účtů akcionáři v centrální evidenci zaknihovaných cenných papírů prostřednictvím účastníků CDCP a uzavření smlouvy s CDCP. Proces přeměny se řídí ustanoveními § 529 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Emitent s CDCP zahajuje jednání na základě notářského zápisu z valné hromady, kde je uvedeno, že valná hromada rozhodla o přeměně nebo na základě zápisu o této skutečnosti do Obchodního rejstříku.
Odkaz:
https://www.cdcp.cz/emitenti-a-administratori/obecne-informace-o-zaknihovani/
Rozdělení peněz, jak to bude, z akce 100,000.000,- Kč – akce BYTY .
AKCE ZA 100 mil. Kč - BYTY PRAHA 9 NEBO V OKOLÍ PRAHY – Půdorysy, Katalog INFOBURZA 04, Zápis s klientem na byt pro klienty ke zhlédnutí
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39834/
Článek 3.
Zakladatelky svých svěřenských fondů nejprve přistoupili řádně ke Švýcarskému svěřeneckému fondu na dělání developerských projektů a zvolili si svého správce pro vykonávání pana Ing. Václava Ženíška.
Kopie zakládací listiny Švýcarského svěřenského fondu je nedílnou přílohou této dohody, pro pořádek a jasno) .
Článek 4.
Lidem a advokátům platby podle úkonů. I prací callcenter. Hodiny. Hodinová mzda.
Pan Ing. Václav Ženíšek dostane do sv. fondu 0,10 až 0,15 z realitní provize za prodej pozemků od přímého vlastníka prodávaných pozemků nebo od realitního makléře předmětné pozemky na Družstvo investorů a pak převedené na nové s.r.o. jako tipař, na řádnou tipařskou smlouvu.
Článek 5.
Platit callcentru CORTEX a.s. Praha 9, kde byla s námi i Polka Sylwia, a kde se projednávalo obtelefonování 2.000 investorů, ale až dostaneme peníze od Radka Hájka nebo JUDr. Karla Jelínka, realitní podíl za zprostředkování prodeje stavebních pozemků akce KRALUPY Minice. Protože callcentrum chce platit hodinově a předem.
Callcentrum by využívalo také zákon o monitoringu na přípravu smluv po telefonu a na uzavírání přihlášek do přípravného Družstva investorů (do střediska). Zařazení klientů do přípravného střediska je věc běžná a z něj se pak vytváří nové družstvo z klientů, kteří kupují již hotové byty a platí je buď hotově, nebo hypotečním úvěrem.
Článek 6.
Obchod bude probíhat takto:
Nákladová cena 100,000.000,- Kč.
Rezerva (pak zisk 15,000.000,- Kč)
Podej za 115,000.000,- Kč
Novému družstvu z klientů nebo nové akciové společnosti, kde si investoři koupí podíly na nemovitosti a ty se pronajímají a investoři inkasují vybírané nájemné.
Článek 7.
Pak se s klienty nové bytové družstvo z klientů.
Článek 8
Novému bytovému družstvu se prodá za 115,000.000,- Kč.
Článek 9
Zisk bude na novém s.r.o. To koupí nebo založí pan Ladislav Laník. A o ten zisk se spolu rozdělí pan Ladislav Laník s panem Ing. arch. Tomášem Podhajským.
Článek 10
Zodpovídá zvolený správce Ing. V. Ženíšek. Viz zakládací listiny podepsané správcem a dohledovou organizací (povinnost).
Článek 11
Paní Marie Frantová podepíše nemovitostní dluhopisy. Vydávání emisí má své upisovací poplatky (odměny za prodej cenných papírů) do 10% hodnoty.
Může být nabízeno i jiným fyzickým osobám, aby so vydávali emise, protože je to možno podle zákona z r. 2004.
Článek 12
Paní Jana Jelínková pomůže v jednání na ústředí banky CSOB a.s.
Článek 13
Jana Vrhelová pomůže na ČSOB Vimperk s kontrolou žádosti na ústředí ČSOB. Dojednáno s ředitelem pobočky Ing. Jiřím Zídkem.
Článek 14
Ing. Ženíšek pomůže s úvěrem od České spořitelny. Projednáno s paní Ludmilou Kopeckou na pobočce České spořitelny a.s. v Berouně. Paní Ludmila Kopecká zná pana Mgr. Vladimíra Náprstka, právníka advokáta z Berouna.
Článek 15
Právník posuzuje podmínky pro vydání nemovitostních dluhopisů na s.r.o.
Článek 16
Právník Mgr. Náprstek má mít smlouvu na 0,95% za klienta na byt. Placeno od realitní kanceláře, ale pokud s ním realitní kancelář vůbec tuto slíbenou smlouvu udělá. Odměna realitní kanceláři za zprostředkování klientů je obsažena v nákladové ceně 100,000.000,- Kč a činí asi 3,9% z ceny bytu.
Článek 17
Po dohodě by se mohly pak také inzerovat byty, jejich půdorysy, které máme.
Článek 18
Projektanti:
Máme asi 20 projektantů, zde jsou:
Odkaz:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/klienti2/221111/221111/
Článek 19
Pan Ing. Václav Ženíšek udělá harmonogram postupových kroků.
Článek 20
Klientům se bude posílat modrý obdélníček, výpis ze systému a v něm budou tři klikací odkazy: Na kartu klienta, Detail, na Aplikaci na příjmy peněz, platební kalendáře a na harmonogram, s postupovými kroky a zápisy datumů, kdy co proběhlo a kdy co proběhne.
Jde o jednoduchý informační systém pro rychlé informování klientů. Autorem tohoto systému je Ing. Václav Ženíšek.
Podpisy, ověřené, aby byla jasná identita:
Odpovědné osoby:
V Praze dne: ………………………………………… V …………………… dne: …………………………………………
…………………………………. …………………………………………..
V. Ženíšek Ladislav Laník
předseda střediska ve franchisy
a správce Svěřenského fondu
…………………………………. …………………………………………..
Jana Jelínková Ing. arch. Tomáš Podhajský
její datová schránka je
=======================================
23. ledna 2023:
Paní Randáčková, dotaz
Jak to vypadá s tou smlouvou o rozdělení provizí?
Na našem jednání 30.listopadu 2022 jste říkala, že pan Laník s Vámi přestal komunikovat. Tak jsem Vám pomohl a sjednal tu společnou schůzku u Vás, jak tam byla Marie Frantová. A pak, když jsem byl u Vás, ta jste mi říkala, že s Vámi již komunikuje.
Nějak jste mi ani nepoděkovala, spíš jste říkala, že Vám nevyhovuje Marie Frantová.
Ale dohodli jsme se spolu, že zatelefonujete pana Ing. arch. Tomáše Podhajského, kvůli pozemků na Slapy, kvůli studii. A pan ing. ach. Tomáš Podhajský mi říkal, že se těší, že jej zavoláte. Ale v neděli i říkal, že jej nikdo nevolal.
A poprvé, když Vám telefonovala Marie Frantová, kvůli případu Hájek, tak jste jí jasně říkala, že budete ráda, když se můj případ s ním podaří, to může dosvědčit a pak jste před Pavlem Šámalem na naši schůzce u Vás v kanceláři 30. listopadu 2022, jak měl telefonicky telefonovat pana Hájka, říkala a potvrdila, že jste na té schůzce, jak tam byl pan JUDr. Karel Jelínek, Radek hájek, pan Demeter, v KFC na Praze 6, jak se tam probíralo rozdělní peněz z případu stavební pozemky Kralupy Minice a také spolupráce na dalších developerských projektech, na které máte dodávat pozemky. Viz zápis. Viz monitorong. Video. A hlasová nahrávka, což je jako smlouva.
Tak se ptám touto cestou, je ta smlouva vytištěna?
Realitní makléř by měl mít etický kodex.
Děkuji za zprávu, je pro mne i Pavla Šámala, paní Frantovou, paní Jelínkovou (ČSOB a.s.) a možná pro pana právníka, advokáta.
Ing. Václav Ženíšek
tel.: (tlačítkový) 773 172 405,
tel.: chytrý, Whatsapp: 775 146 196
Tato zpráva je monitorována zde:
============================================
Stránky nabídka rozdělit se s panem Ladislavem Laníkem o zisk napůl, 50/50
Do nabídky pro 20 realitních makléřů a pro až 40.000 ředitelů firem a pro 150 realitních makléřů z Polska
Video prodej vily, nejprve koupě na fond 01 a prodej fondu 02 se ziskem
Video o financování
Naše služby k developerskému projektu realitní kanceláře nebo ředitele firmy
Nabídka pro 20 realitních makléřů a až 40.000 ředitelů firem a pro 150 realitních makléřů z Polska
Vyrobeno z nabídky pro rozdělní se napůl mezi panem Ladislavem Laníkem a panem Mgr. Vladimírem Náprstkem, advokátem
Foto kanceláře u paní Randáčkové, vyvolá představu
Videa na youtube, videokanál Václav Ženíšek
Na konci
Video o financování developerských projektů
Video o zeměměřických pracích
Video nákup vily na Fond 01 a prodej Fondu 02
Naše služby, nabízíme 10 služeb k developerským projektům
- zejména jde o službu kontaktování sms a callcentrem našich 2.300 předběžných klientů, investorů
- zejména jde o službu pak jim posílání vidoedopisu pro klienty (video na youtube) . Aby měli klienti informace hned a pohodlně po ruce.
Na konci vzor sms zprávy s tel. číslem na pana Ladislava Laníka.
Na konci vzor sms zprávy s tel. číslem na pana Mgr. Vladimíra Náprstka, právníka, advokáta
Na konci vzor sms zprávy s tel. číslem na paní Marii Frantovou.
A na konci ULOŽIŠTĚ – data ke stažení do počítače a nahrát na flash drive a pouštět v televizi.
Takže mají informace pohromadě.
Odkaz na stránku s touto nabídkou je zde:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39838/
S přátelským pozdravem
a přáním pěkného dne
Ing. Václav Ženíšek
tel.: (tlačítkový) 773 172 405,
tel.: chytrý, Whatsapp: 775 146 196
Srdečně Vás zdravím do města ………..!
Ing. Václav Ženíšek
infoburza.eu
T: +420 773 172 405, Whatsapp: 775 145 196
E: zenisek.vaclav1@seznam.cz
https://www.infoburza.eu/
INFOBURZA je bankovní příprava staveb v České republice. Nabízíme tisk nemovitostních dluhopisů. Nabízíme součinnost s vyplňování žádosti na ČNB. Nabízíme součinnost s vyplňováním žádost na ČSOB a.s. o 60 mil. Kč na bytový developerský projekt.
|
Informace o osobě Ing. Václav Ženíšek z Obchodního rejstříku |
8.1. 2023
Hlaseni 2.399. 36 bodu schuzky u pani Daniely Randackove na videu
36 bodu schuzky u pani Daniely Randackove v Praze 3 v utery.
Schuzka je od 10.00 hod.
Marie Frantova potvrdila, ze prijede.
Omluvila se ze zdravotnich duvodu Lenka Davidkova z Nymburku.
Planuji podat inzerat na prace cz na nabidku brigady.
Jak jsem zminil v prezentaci a pak natocil na video a dal na youtube.
At mame kdyz tak nejake nove brigadnice.
Na ty nase prace Nabidka c. 03, na prace nabidka naseho Outsorcingu.
Body schuzky u pani Daniely Randackove si muzete predcist v popisu videa.
Snad bude porozumeni.
Jeste jsou vygenerovany terminy na ZOOM meeting schuzky na utery 10.30 hod.a na stredu na 13.00 hod.
Otazka je, komu pozvanku poslat.
Lide stejne nemaji na informace cas.
A tak tady ty body vsichni mate.
A uvidime, jak to v pristim bude.
Video moc zhlednuti ale nema.
Takze zajem neni.
Odkaz
https://www.youtube.com/watch?v=yVGHobrnWX8 .
Tak si kliknete, jestli chcete.
V.
Informace: včera v noci jsem ještě hovořil s Marií Frantovou. Tak by měla v úterý ze schůzky u paní Daniely Randáčkové v 10.00 hod., v úterý, zavolat pana Mgr. Vladimíra Náprstka, advokáta. Jak to bude s tou smlouvou pro nás. A že by se setkal s paní Danielou Randáčkovou, že by se jelo někdy do Berouna a že by ml tu smlouvu na 0,95% také od ní, jako od realitní kanceláře.
A pak že by se skládalo těch 6 bytů od těch 3 developerů. A finance zase Česká spořitelna a.s., pobočka Beroun, paní Lenka Kopecká, která osobně zná pana Mgr. Vladimíra Náprstka. Takže to vzájemně pasuje.
V.
=============================================
Video Investiční společnost, která financuje developerské projekty a 36 bodů schůzky u paní Daniely Randáčkové v Praze 3
Odkaz na video
https://www.youtube.com/watch?v=yVGHobrnWX8
a do Popisu videa jsem dal pro jistotu tyto body:
V Popisu u videí si to každý může pohodlně předčíst sám a promyslet.
A je to vše pravda pravdoucí. Mohu doložit videa, zápisy i svědectví dalších osob.
Takže to máte černé na bílém. Ano?
Popis
fond zaměřený na investice do rezidenčního bydlení. Proč a co nabízí.
Investiční fond kvalifikovaných investorů s proměnným základním kapitálem. působí na tuzemském trhu s rezidenčním bydlením. Investorům od října letošního roku nabízí přednostní až desetiprocentní zhodnocení per annum [p. a.]. Minimální výnos pak redistribucí fondového kapitálu garantuje na hranici přesahující šest procent ročně. „Externím investorům, kteří k nám přicházejí většinou přes investiční zprostředkovatele, nabízí zpravidla prioritní, prémiové akcie. Díky nim získávají přednostní nárok na zisk z daného nemovitostního projektu. Výnos přitom garantujeme v daném pásmu, který schvaluje valná hromada akcionářů,“
Naopak developeři, kteří se na fond obracejí s žádostí o peníze na své projekty, získávají takzvané výkonností akcie. Nemají tak nárok na garantovaný přednostní výnos. Také nesou vyšší míru rizika. Na druhé straně ale nemají zastropovaný zisk na svoji třídu akcií. Tomu všemu předchází analýza, zda je daný projekt vhodný pro takzvanou fondovou investiční strukturu. Pokud vše klapne, do věci vstupují externí investoři a banky.
JAK TO FUNGUJE V PRAXI „Uvedu to na konkrétním příkladu.
Je tu developer, který má pozemky v hodnotě sto milionů korun.
V plánu má na nich postavit projekt za miliardu.
My mu řekneme – dobře, my vám za ně dáme výkonnostní akcie v hodnotě sto milionů korun. Pak jdeme na trh s prioritními investičními akciemi a říkáme externím investorům, je tady někdo, kdo má perspektivní projekt a má v něm sto milionů korun. Pojďte mu pákovým efektem doplnit kapitál, třeba dvě ku dvěma.“
Když to se stane, developer má k původním sto milionům korun dalších 200 milionů fondového kapitálu pro projekt.
S 300 miliony ekvity pak jde do banky ČSOB a.s. pro úvěrové financování zbývajících 700 milionů korun na projekt.
Více … zde body schůzky v kanceláři u paní Daniely Randáčkové na Praze 3.
Body programu schůzky předem. To se tak běžně dělá.
Probereme v úterý v 10.00 hod. u paní Daniely Randáčkové
Program na ZOOM meeting bude pak na středu na 11.00 hod. schůzka s paní Danielou Randáčkovou a s panem Ladislavem Laníkem, s paní Marií Frantovou a možná přijde i Lenka Davídková z Nymburku
Body, zopakování
Bod 01.
Jak jsem se sešel s panem Milošem Horou, Bussmark, 2.500 bytů, na areálu HAMR v Praze 10 Záběhlicích a jak jsem mu ukázal INFOBURZU 04, v ní elektronický stavební deník, investiční plán po měsících, a že bude klikací a jak ne pochválil. A jak jsme se domluvili, že se mnou půjde na jednání s majitelem pozemku Ďáblice Praha 8. Podpořit jednání. A pak že se mnou pojede za Ing. Pavlem Bláhou do Velkých Přílep, firma BLÁHA s.r.o., to je můj spolužák z ČVUT a.s., u kterého jsem v roce 2003 až 2004 pracoval jako prodejce jeho řadových rodinných domů po H-Systému. A že bude firma BLÁHA s.r.o. stavět ty Ďáblice. Že to má z Velkých Přílep v dosahu.
A že má i stavebniny a ze stavebního materiálu budeme mít s panem Horou provize.
Bod 02
Jak byla schůzka paní Jany Jelínkové s panem Milošem Horou.
Bod 03.
Případ pozemky Kralupy, zprostředkování prodeje, rozdělní 1 mil. Kč. Zápis. A monitoring. Předem. A je potřeba písemné ověřené potvrzení od paní Daniely Randáčkové. Aby nemusela chodit k soudu. Aby se u soudu dalo říci žalovanému Radku Hájkovi, že mu bude stačit tato podané písemné svědectví, s ověřeným podpisem.
V monitoringu také slib, že bude dělat na developerské akci výstavby. Znal akci 136 apartmánů Zdiměřice u Prahy z katalogu INFOBURZA 04. A peníze z provize za pozemky Kralupy se mají použít na zaplacení direct marketingu třem callcentům. Na telefonování stavebních firem a na obtelefonování našich 2.300 předběžných klientů. A jiné callcentrum á zase telefonovat dotazníky se 4 otázkami pro investory. Máme až 200.000 telefonních čísel na ně a je tedy komu telefonovat. A zapisovat do odpovědního formuláře Infoburzy (na to případného).
Bod 04.
Jak se projednala spolupráce na callcentru CORTEX a.s.
Bod 05.
Jak odpověděl právník advokát pan Mgr. Petr Janeček z Kladna na pomoc s případem podíl z provize za zprostředkování prodeje pozemků Kralupy Minice, dle monitorované dohody. Nahrání bylo a souhlas na konci také zazněl. A jak jsme jej s Pavlem Šámalem navštívili. A jak se na schůzce dohodlo, že jako první úkol zatím zkontroluje podmínky pro vydání emise nemovitostních dluhopisů, pro jednání v ČSOB a.s.. Kdy investoři musí dát ¼ a ¾ pak přidá banka ČSOB a.s. A je developerský rozpočet naplněn a mohou se koupit pozemky, zaplatit projektové práce, udělat stavební povolení a začít stavět. Zadání bylo panu Mgr. Petru Janečkovi zasláno začátkem září. A Pavel Šámal mi říkal, že je s ním domluven na ceně 6.000,- Kč a že bude jeho práce hotova do konce října 2022.
Nic nepřišlo. A když mu telefonovala paní Marie Frantová, tak byl na ní dost nepříjemný so telefonu, pokora žádná.
Bod 06.
Jak odpověděl právník advokát pan Mgr. Vladimír Náprstek z Berouna. Jak jsme se sešli v kanceláři u Pavla Šámala, v Berouně. Jak jsme probrali případ pozemky Kralupy Minice, jak jsme domluvili, že bude mít 0,95% z ceny prodaného bytu, na smlouvu s Pavlem Šámalem, franchisant DUNA HOUSE a.s.. A jak zkontroluje nabídku od callcentra Jan Černý, Coollcentrrum s.r.o. Praha 4 a od callcentra Jůnová, Praha Bohdalec. Kde provede Pavel Šámal jednání a předá jim jinou nabídku callcentra AMAX z Brna, jako vzor, aby jí opsali. A předal jsem mu nabídku callcentra AMAX.
A jak jsem mu vyprávěl o principu, že se ze 100 mil. Kč a pak s rezervou ze 115 il. Kč, ze kterých 15 mil. Kč zbyde, jak se odvezou do Švýcarska, do banky tam, dají se na konto. A od účtu se přiveze platební karta. A ta se předá Polce Sylwii Maik. A že na to bude potřeba právně dohlédnout. Že mám ten handicap s nohou.
Snažil jsem se, i když mám zdravotní handicap (noha).
Bod 07.
O zařízení na nahrávání hovorů od firmy z Pelhřimova, které používá Jan Černý, callcentrum Collcentruum s.r.o. Je na měření čistých minut hovoru. A je na záznam, co se říkalo. Zařízení běží přes internet, přes wifi. A mohli bychom tak dávat externím brigádnicím práci z domova, ale slyšeli bychom přesně, co přesně říkají a jak mluví, to je potřeba.
Bod 08.
Zákon o monitoringu, o uzavírání smluv distančním způsobem. Na dálku. I tedy pro ty, které mají třeba nemocnou nohu jako já. Je to na tom, pak nahrát co se domluvilo a je to jako smlouva. A nebo se to může využít pro přípravu smlouvy nebo po vyplnění přihlášky do Družstva investorů a nebo pro přípravu Předrezervační smlouvy.
Bod 09.
Zvuk pro klienty na akci Ďáblice, že by je stály byty jen 40% ceny a zbytek, že by se doplatil ze zisků z akce 136 apartmánů Zdiměřice u Prahy. Založení akciové společnosti na tuto akci.
Bod 10.
Zvuk pro klienty na proluku akce Plzeň. Že by je byty vyšly na 30% ceny a zbytek, že by se doplatil z prodeje skeletů od firmy GOLDBECK 200 bytovým družstvům. A že by se pak ještě dělala družstva v Německu vždy u každé továrny GOLDBECK. Mají tam hodně poboček, můžete se podívat na Google. Založení 2. akciové společnosti na tuto akci.
Bod 11.
Pan Miloš Hora už byl na pozemku Zdiměřice 66, u Vestce u Prahy.
Bod 12.
Sestavní postupu, jak to bude s vydáním těch nemovitostních dluhopisů kteroukoli fyzickou osobou v ČR. Napsání podmínek i s tím budoucím 15% ziskem, což jsou např. 2 byty v Praze. A jeden byt že by se nabídl příslušnému obecnímu zastupiteli, ale do svěřenského fondu, pro jeho děti, což se může, to je legální a přesně podle zákona. Ale pozemky se v nákupu převedou na chvíli na družstvo a pak asi po měsíci na nové s.r.o., které ovšem také vydá emisi nemovitostních dluhopisů, ale na ně á už nápis kryté podřízeností půjčky. To se sjednává u založení účtu a mohla by pomoci Věra Svobodová, která tam ještě možná pracuje, kontakt v katalogu INFOBURZA 01. Věr Svobodová zná Ing. Jaroslavu Bláhovou, mojí spolužačku z ČVUT Praha, fakulta stavební, a ta je bývalou manželkou Ing. Pavla Bláhy, firma BLÁHA s.r.o., Velké Přílepy. Lze vygooglit.
Bod 13.
Schůzka v Berouně s právníkem Mgr. Vladimírem Náprstkem a s Marií Frantovou, která bude podepisovat ty podmínky nemovitostních dluhopisů do 25,000.000,- Kč a už jednala v ČSOB a.s. se mnou a s Janou Jelínkovou.
Bod 14.
Návštěva Komerční banky a.s. pobočky na Zahradním Městě a projednávání, že by dělali bankovní úschovu, založili účet a uschovali by ty podepsané nemovitostní dluhopisy. A ty by vydali, lidem, investujícím přes ty nemovitostní dluhopisy, al až by se přepsal pozemek na družstvo.
A pak podruhé na to nové s.r.o.
Bod 15.
Krypropeněženka s platební kartou, Wirex a platby Visa
Bod 16.
Zákon, že je potřeba kryptoměnu řádně ukotvit. Což by šlo ideálně přes založené středisko v Družstvu investorů, j to přesně podle stanov družstva. A pak je to správně. Dobře nastavené stanovy.
Bod 17.
Naše služby, Nabídka č. 03
Bod 18
Naše služby, outsorcing., za paušál 10.000,- Kč měs.
Bod 19.
Naše služby, outsorcing k developskému projektu, jednotlivě rozepsané, pro jasnost a zřetelnost.
Bod 20.
Objednávání služeb distančním způsobem, na dálku, s nahráním na nějaké nahrávací zařízení, třeba na video na chytrém telefonu.
Bod 21.
Byt za 1,- Kč
Bod 22.
Auto za 1,- Kč, pro zjednodušení nabídky. Zvuk. Výklad. Vysvětlení.
Bod 23.
Dům za 1 EUR v Itálii, a podmínky, jak to přesně je.
Bod 24.
Byty cz a realitní makléři tam. Jde jim psát přes odpovědní formulář tam na internetu. Psát může kdokoli a uvádět jméno kohokoli. Třeba Lenky Davídkové, když to bud domluveno a trochu odsouhlaseno. Záběr po všech 79 okresech v ČR. Posílání pozvánky dělat reality na ten Areál za 400,000.000,- Kč, každému realitnímu makléři, který tam inzeruje.
Bod 25.
Hodně projektantů, každý projektovat jeden Areál za 400,000.000,- Kč
Růžový evidenční systém. U každého 3 odkazy. Na Detail karta klienta. Na naši Aplikaci 44 stran na vyplácení peněz a na Harmonogram s postupovými kroky
Bod 26.
Pro jednoho klienta jen výpis jeho obdélníčku se třemi klikacími odkazy (Detail, Aplikace, Harmonogram).
Bod 27.
Získání pokynu k převodu peněz přes internetovu směnárnu. Uvádí se tři věci. Částka. Email. a číslo peněženky. A přijde email s pokynem. Zaplatit. A směnárna převede peníze do peněženky. Jak kasírtaška číšníka.
Bod 28.
Slíbeno panu Ladislavu Laníkovi, že bude mít těch 50 mil. Kč zisku z toho 1 areálu (kdy se ze 100 mil. Kč musí zaplatit 50 mil. Kč investorům).
Bod 29.
Slíbeno panu Ladislavu Laníkovi (má Automobiovou nákladní dopravu), že z dalších areálů se dělil z každým další ředitelem firmy napůl. Něco jako franchisa.
Bod 30.
Řešeno s panem Ladislavem Laníkem, že by reality na ten jeho Areál zajišťovala Daniela Randáčková a měla tak za 136 apartmánů po 100.000,- Kč za každý celkem 13,600.000,- Kč. Pan Ladislav Laník na tuto práci nemá čas a klidně to paní Daniele Randáčkové nechá. Stejně na tu akci musí být koupené nebo založené nové s.r.o.
Bod 31.
Akce dům s 8 byty v Benešově. Už předjednáno. Už napsaná a rozeslaná smlouva, raději ať je rozdělní peněz černé na bílém, předem. Podpis 10 ti účastníků a přílohou listina Švýcarský svěřenský fond na splácení hypotečních úvěrů a dluhů.
Bod 32.
Email sestřenici učitelce v Novém Boru o podpoře prodeje knihy Chytrý táta školám. Knihu je potřeba vytisknout a zaplatit práci tiskárny a proto ty peníze od Radka Hájka za ty pozemky Kralupy Minice.
Bod 33.
Jakešdevelopment. Také dělají družstva. Psal jsem jim email. A posílal 4 úschovny.
Napadlo mi od tří developerů kupovat po 2 bytech a na 6 bytů vždy dělat nové bytové družstvo, aby byly byty k nastěhování hned.
Bod 34.
Máme tabulku 730 developerů. Asi by s nimi postupně měla hovořit Lenka Davídková. Jak psala ve svém inzerátu. Že telefonování nabízí. Tak jsem na to reagoval. Tak uvidíme. Asi to bude chtít ty monitorované hovory a slyšet přesně, co přesně odpovídají. A pak ještě dělat přepisy monitorovaných hovorů. Aby to bylo černé na bílém.
Bod 35.
Bytové buňky. A smlouva pro Ičaře na Obchodní zastoupení. Máme ji připravenou a projednanou. Měla by si jí podepsat i Lenka Davídková. S panem Azijevem. Kontakt předám.
Bod 36.
A pak inzerovat na jednom stavebním pozemku třeba 6 bytových buněk. Jako jsem inzeroval Psáry u Prahy. Dělá se k tomu webová stránka pro klienty s informacemi. Ukáži konkrétně. Už jsem inzeroval a je na to asi 30 předběžných klientů. Je potřeba převzít s nimi práci. Jak psala Lenka Davídková v inzerátu. Tak se jí to s paní Danielou Randáčkovou nabídne. A materiály, že vozil pan Ladislav Laník, automobilová nákladní doprava.
Bod 37.
Diskuse
Podaný inzerát na bazoš
Podá se inzerát na Sreality cz
OCTOPUS a tolerování náběrů, nutno sehnat Octopus
Seznam 50 ti půdorysů, které máme k inzerci
Inzerce na IDnes a inzertních severe h k tomu
Kdo používá tento systém, jeho inzeráty jsou i na Byty cz a tam vidíme ty realitní makléře.
Oslovování realitních makléřů a připravený text.
Články do radničních listů
Grafy produktivity obcím se jmény volených zastupitelů
Komunikace se starostou Janem Birke z Náchodu a že slíbil, že se mi ozve po Nové roce. Kopie emailu i jeho čtyřem zastupitelům. Zatím se neozval. Asi jej bude muset kontaktovat Lenka a nějak se zeptat, zda jeho slib ještě platí. Pak poslat 4 Úschovny.
Videa Marie Frantové na you tube, video 176 slajdů, 4 typy schůzek a body k těmto schůzkám. Video lze zastavovat a body si opsat.
Videa moje, kanál Václav Ženíšek, jak se vydělá 15 mil. Kč ze 100 mil. K akce a ty se odvezou do Švýcarska, vloží se na účet a přivezte se karta k účtu a ta se dá Polce Sylwii Maik, která má na to Svěřenský fond, kde jsem správcem a dohlíží na to. Informován i právník pan Mgr. Vladimír Náprstek.
Tato nabídka rozšířena i pro nabízení Polských realitních makléřů v Polsku Polským rodinám. Již seznam 150 Polských realitních makléřů máme. Již jsme je kontaktovali. Asi by s nimi pokračovala Lenka Davídková. Měli by inzerovat přes naše realitní emaily na Srealitách tady v Česku těch našich 50 půdorysů a získávat tak další klienty na byty.
Erika Krtková, Harmony. Moje bývalá zaměstnankyně. Lze vygooglit a zjistit si tak na ní telefonní číslo a email. A zeptat se jí na to, jak to tenkrát přesně bylo. Už tenkrát znala pana JUDr. Karla Jelínka (přes mně).
Další body.
==================
Pozvánka: na středu, na ZOOM Meeting přes internet
Václav Ženíšek is inviting you to a scheduled Zoom meeting.
Topic: Program na ZOOM meeting na středu 13.00 hod. schůzka
Odkaz na video:
https://www.youtube.com/watch?v=yVGHobrnWX8
body snímám na video a ještě čtu.
Tedy lze přijímat jak očima, tak ušima.
A to lidé většinou tak dělají.
=============================================
ID 39724 - komu paní Daniela Randáčková - MONITORING ROZDĚLENÍ PENĚZ ZA POZEMKY KRALUPY
============================================
ID 39760 - Výpověď Randáčková
-----------------------------------------------
Výpověď Daniela Randáčková – ověřený podpis k soudu, identita
Jméno: Daniela Randáčková
Tel.: 734335195
Email: danielaran@volny.cz
Věc: moje výpověď k případu pozemky Kralupy – Minice a další spolupráce na dalších developerských akcí
Já, níže podepsaná Daniela Randáčková, uvádím k případu pozemky Kralupy – Minice, že jsem jako realitní kancelář dostala od zástupce podávajících pana JUDr. Karla Jelínka předmětné pozemky na email pro sehnání kupce. A tyto pozemky jsem přeposlala panu Ing. Václavu Ženíškovi na služební email konzultacni-společnost@seznam.cz
Jak sháněl na spolupráci pan Ing. Václav Ženíšek realitní makléře k zakládání developerských bytových projektů financovaných bankami, mně také nabízel spolupráci, pan JUDr. Karel Jelínek mne s ním seznámil a měli jsme schůzku v kanceláři na Praze 4, u pana JUDr. Karla Jelínka, to mohu potvrdit, byla tam i paní Jaroslava Ulrichová od Karlových Varů (byl tam i pan Ladislav Laník, můj asistent v tehdejší době), tak se seznámil pan Ing. Václav Ženíšek s panem Radkem Hájkem a s panem Demeterem.
V kanceláři u pana JUDr. Karla Jelínka mi ukazoval své Katalogy Infoburza, kde na konci jsou stanovy družstva na bytovou výstavbu. Vše má pan Ing. Václav Ženíšek pečlivě vedené. V Katalogu INFOBURZA č. 04 má informace a část studie k akci 136 apartmánů Zdiměřice.
Také jsem nabízela možnost koupě stavebních pozemků u Prahy, Horoušánky, kde byli na pozemcích spolu pan Pavel Šámal, jednatel Konzultační společnosti, s.r.o. spolu s panem Radkem Hájkem a probírali realitní spolupráci.
Pak jen vím, že asi na základě seznámení pana Radka Hájka s panem JUDr. Karlem Jelínkem panem Ing. Václavem Ženíškem, došlo k jednání na Praze 6 v KFC. Na jednání se probíhalo rozdělení peněz z provize za prodej pozemků Kralupy – Minice a pak provádění developerské akce výstavby apartmánů u Prahy, na pozemcích Michala Kukačky, kde by ze svých 14.000 m2 pozemků uvolnil cca 3.000 m2 pro výstavbu 136 komercích apartmánů - domy s pečovatelskou službou. Dle studie od projektanta.
A také dělání dalších malých bytových družstev na byty financované bankami, kdy pan Ing. Václav Ženíšek už prý v roce 1996 takový úvěr vyřizoval u České spořitelny a.s., což mi pan JUDr. Karel Jelínek potvrdil. Že zkušenosti má a reference, že také má. A na přípravu klientů na byty, že je založené přípravné Družstvo investorů, které má své řádné stanovy a kde je statutárním členem paní Marie Frantová. Což lze ověřit.
A pan Michal Kukačka chtěl řešit své pozemky ve Zdiměřicích podle vyjádření pana Ing. Václava Ženíška vložením do nové akciové společnosti a mít za ně 28% podílu na objektech i s pozemkem a pozemek si nechat vyplácet anuitně po dobu 20 ti let z nájmů komerčních apartmánů.
A vím, že pan Ing. Václav Ženíšek dělal o schůzce v KFC na Praze 6 zápis, kde jsem byla, vše pečlivě zaznamenal a pak jej ještě zmonitoroval, nahrál na nahrávací zařízení a získal monitorovaný souhlas pana Radka Hájka a pana Demetera, že tak přesně dohoda byla ujednána. Distančním způsobem.
Toto potvrzení mé výpovědi k případu podíl na provizích z realitní provize za zprostředkování pozemků Kralupy – Minice a za příslib spolupráce na akci 136 apartmánů u Prahy 4 vydávám za účelem, pro příslušný soud, kdyby se podala žaloba buď panem Pavlem Šámalem, jednatelem Konzultační společnosti, s.r.o. nebo panem Ing. Václavem Ženíškem.
A kdyby s takto řečenou mojí vypovědí souhlasila strana žalovaná, že by to stačilo, jako důkaz a už bych nemusela k soudnímu jednání.
Podpis: V Praze dne: …………………
………………………………….
Počet vyhotovení: 5 x
1 x paní Daniela Randáčková
1x pan ing. Václav Ženíšek
1x pan Pavel Šámal, jednatel Konzultační společnosti, s.r.o.
1 x právník, advokát
1x paní Marie Frantová, místopředsedkyně Družstva investorů
=============================================
A video, kde na konci jasně zazní souhlas že vše zaznělo a správně, jak byl zapsáno na schůzce. Tedy monitoring a podle zákona o monitoringu. Byla učiněna přesně hlasová nahrávka na nahrávací zařízení, jak to říká zákon.
Odkaz na video je:
https://www.youtube.com/watch?v=gHgk5KRc2cQ
ID 39725 - text callskript pro Pavla Šámala, volat
Volat komu:
Radek Hájek
Tel.: 608 055 225
Email: hajek.radek@seznam.cz
Známe se osobně z Bratronic, kde jste mi ukazoval statek k prodeji.
Známe se osobně z Horoušánek, kde byly na prodej pozemky Horoušánky od pana Laníka, chodili jsme tam spolu po pozemku.
Takže se známe osobně.
jako podnikatel (OSVČ) jste s námi uzavřel dohodu o rozdělení peněz z prodeje pozemků Kralupy – Minice, ve které jsem se zavázal zaplatit tyto peníze.
Na schůzce v KFC na Praze 6 byla jako svědkyně rozdělení peněz za realitní zprostředkování prodeje pozemků Kralupy – Minice paní Daniela Randáčková. Od ní pochází data k prodeji pozemků Kralupy – Minice.
Může vše dosvědčit. Dohoda o rozdělení peněz byla řádně monitorována.
že budou zaplaceny peníze takto:
300.000,- Kč JUDr. Karel Jelínek…….
300.000,- Kč Radek Hájek
300.000,- Kč Ing. Václav Ženíšek
100.000,- Kč Josef Demeter
100.000,- Kč obchodní síť Konzultační společnosti, s.r.o
==============
Jsem řádným jednatelem Konzultační společnosti, s.r.o.
Jak víte a jak si můžete ověřit.
Provize měly být uloženy do notářské úschovy a z ní měly být podle dohody vyplaceny.
A je tu podezření, že majitel nepřiznal celou kupní cenu za prodej pozemku do daňového přiznání a že mohl být tak daňový únik a je potřeba i tyto věci úředně prošetřit a ověřit. Ve spolupráci s příslušným finančním úřadem.
=================
A na záznamu ze schůzky je i
...nejprve Kralupy, a po nich se společně s panem Laníkem a panem Hájkem navštíví pan Michal Kukačka (akce 136 apartmánů na jeho pozemku Zdiměřice 66) .
A pak další pozemky k výstavbě. Které má např. v nabídce paní Daniela Randáčková.
A možná, že vznikla Vaší vinou škoda. Která by asi šla vylíčit znaleckým posudkem. A pak soudně na Vás vymáhat.
Nebude to poprvé, kdy se škoda dokládá znaleckým posudkem.
A na nerealizovaném developerském projetu může jít o vyšší finanční částku.
Zákon o monitoringu umožňuje uznat přepis dohody nahrané na jakékoli záznamové zařízení. A soudy to běžně uznávají.
Takže bychom si nechali 14 dní na Vaši rozmyšlenou a pak si spolu zavoláme a
Buď se dohodneme.
Nebo se nedohodneme a předávám celou záležitost právníkům k podání žaloby.
Berte tento náš telefonní hovor jako pokus o smír.
Listinu Vám pošleme doporučen na Vaši oficiání adresu
…s.r.o. u Home 4 people
===========================================
Výzva před podáním žaloby
Výzva před podáním žaloby slouží jako poslední upozornění potencionálnímu žalovanému, že proti němu chcete zahájit spor. Výzva před podáním žaloby tak může sloužit jako poslední šance k případnému smírnému řešení, kdy na představené argumenty potencionální žalovaný bude reagovat, ale má také konotace ve vztahu k případným nákladům soudního řízení.
Ve výzvě je nutné dodržet alespoň následující:
- Správné vymezení problému a základní vymezení právní otázky
- Správné údaje
- Dopis vždy poslat alespoň doporučeně a doklad o odeslání uschovat
- Stanovení rozumné lhůty k dobrovolnému plnění (například 14 dnů)
VZOR:
Věc: Výzva k plnění před podáním žaloby
Vážený pane
Známe se osobně z Bratronic, kde jste mi ukazoval statek k prodeji.
Známe se osobně z Horoušánek, kde byly na prodej pozemky Horoušánky od pana Laníka, chodili jsme tam spolu po pozemku.
Takže se známe osobně.
jako podnikatel (OSVČ) jste s námi uzavřel dohodu o rozdělení peněz z prodeje pozemků Kralupy – Minice, ve které jsem se zavázal zaplatit tyto peníze.
Na schůzce v KFC na Praze 6 byla jako svědkyně rozdělení peněz za realitní zprostředkování prodeje pozemků Kralupy – Minice paní Daniela Randáčková. Od ní pochází data k prodeji pozemků Kralupy – Minice.
Může vše dosvědčit. Dohoda o rozdělení peněz byla řádně monitorována.
že budou zaplaceny peníze takto:
300.000,- Kč Judr. Karel Jelínek…….
300.000,- Kč Radek Hájek
300.000,- Kč Ing. Václav Ženíšek
100.000,- Kč Josef Demeter
100.000,- Kč obchodní síť Konzultační společnosti, s.r.o
Jsem řádným jednatelem Konzultační společnosti, s.r.o.
Jak víte a jak si můžete ověřit.
Provize měly být uloženy do notářské úschovy a z ní měly být podle dohody vyplaceny.
A je tu podezření, že majitel nepřiznal celou kupní cenu za prodej pozemku do daňového přiznání a že mohl být tak daňový únik a je potřeba i tyto věci úředně prošetřit a ověřit. Ve spolupráci s příslušným finančním úřadem.
Ve stanovené lhůtě splatnosti pro prodeji pozemku jste však z realitní odměny předmětné částky neuhradil.
V dnešní době se dost často používá, že jste mohl předpokládat, že slíbené peníze s panem Josefem Demeterem neuhradíte a to by už mohlo být na trestný čin.
Záleží teď na Vás.
Ve stanovené lhůtě splatnosti pro prodeji pozemku jste realitní odměny předmětné částky neuhradil.
Z tohoto důvodu Vás tímto výslovně vyzývám k dobrovolnému plnění před podáním žaloby
Nebude-li k tomuto datu ……….. finanční plnení uhrazeno, budu nucen se panem Ing. Václavem Ženíškem domáhat ochrany svých práv soudní cestou.
Přes advokáty:
Pan Mgr. Petr Janeček, Kladno
Pan Mgr. Vladimír Náprstek, Beroun
Již jsem s oběma advokáty jednal, jsou připraveni k podání žaloby a nyní se čeká, co Vy.
S pozdravem
=====================================================
Nový Občanský zákoník - Oddíl 2 - Uzavírání smluv distančním způsobem a závazky ze smluv uzavíraných mimo obchodní prostory
Obecná ustanovení
§ 1820
Sdělení před uzavřením smlouvy
(1) Směřuje-li jednání stran k uzavření smlouvy a používá-li při něm podnikatel výhradně alespoň jeden komunikační prostředek, který umožňuje uzavřít smlouvu bez současné fyzické přítomnosti stran (dále jen „prostředek komunikace na dálku“) nebo směřuje-li takové jednání k uzavření smlouvy mimo prostor obvyklý pro podnikatelovo podnikání, sdělí podnikatel spotřebiteli v dostatečném předstihu před uzavřením smlouvy nebo před tím, než spotřebitel učiní závaznou nabídku také
a) náklady na prostředky komunikace na dálku, pokud se liší od základní sazby,
b) údaj o případné povinnosti zaplatit zálohu nebo obdobnou platbu, je-li vyžadována,
c) v případě, že se jedná o smlouvu, jejímž předmětem je opakované plnění, nejkratší dobu, po kterou bude smlouva strany zavazovat,
§ 1821
Pokud podnikatel spotřebiteli nesdělil údaje o dalších daních, poplatcích a jiných obdobných peněžitých plněních, které spotřebitel ponese podle § 1811 odst. 2 písm. c) nebo o nákladech podle § 1811 odst. 2 písm. e) nebo podle § 1820 odst. 1 písm. g), není spotřebitel povinen tyto daně, poplatky, jiná obdobná peněžitá plnění nebo náklady podnikateli hradit.
§ 1822
Obsah smlouvy
(1) Smlouva musí obsahovat i údaje sdělené spotřebiteli před jejím uzavřením. Tyto údaje lze změnit, pokud si to strany výslovně ujednají. Uzavřená smlouva musí být v souladu s údaji, které byly spotřebiteli sděleny před uzavřením smlouvy. Tyto údaje lze změnit, pokud si to strany výslovně ujednají, jinak platí jako obsah smlouvy údaj pro spotřebitele příznivější.
(2) Podnikatel vydá spotřebiteli bezprostředně po uzavření smlouvy alespoň jedno její vyhotovení.
§ 1823
Závazky ze smluv o poskytování služeb
Je-li předmětem smlouvy poskytování služeb, začne podnikatel s plněním své povinnosti ve lhůtě pro odstoupení od smlouvy pouze na základě výslovné žádosti spotřebitele učiněné v textové podobě.
Zvláštní ustanovení o závazcích ze smluv uzavíraných distančním způsobem
§ 1824
(1) Sjednává-li se smlouva prostřednictvím prostředku komunikace na dálku, sdělí podnikatel spotřebiteli údaje uvedené v § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1.
(2) Pokud prostředek komunikace na dálku neumožňuje poskytnout spotřebiteli všechny údaje, obdrží spotřebitel alespoň údaje podle § 1811 odst. 2 písm. a), b), c) a g) a údaje podle § 1820 odst. 1 písm. b), c) a h). Ostatní údaje sdělí podnikatel spotřebiteli v textové podobě nejpozději do doby plnění.
§ 1825
Sjednává-li se smlouva prostřednictvím telefonu, sdělí podnikatel spotřebiteli na začátku hovoru základní údaje o sobě a účel hovoru.
§ 1826
(1) Při použití elektronických prostředků uvede podnikatel i údaje
a) zda uzavřená smlouva bude u něho uložena a zda k ní umožní spotřebiteli přístup,
b) o jazycích, ve kterých lze smlouvu uzavřít,
c) o jednotlivých technických krocích vedoucích k uzavření smlouvy,
d) o možnostech zjištění a opravování chyb vzniklých při zadávání dat před podáním objednávky a
e) o kodexech chování, které jsou pro podnikatele závazné nebo které dobrovolně dodržuje a o jejich přístupnosti s využitím elektronických prostředků.
(2) Ustanovení odstavce 1 se nepoužije, pokud se smlouva uzavírá jen s využitím elektronické pošty nebo obdobným způsobem umožňujícím samostatné spojení a uložení dat.
(3) Před podáním objednávky musí být při použití elektronických prostředků spotřebiteli umožněno zkontrolovat a měnit vstupní údaje, které do objednávky vložil.
§ 1827
(1) Podá-li spotřebitel objednávku prostřednictvím některého prostředku komunikace na dálku, je podnikatel povinen prostřednictvím některého prostředku komunikace na dálku neprodleně potvrdit její obdržení; to neplatí při uzavírání smlouvy výlučně výměnou elektronické pošty nebo obdobnou individuální komunikací.
(2) Uzavírá-li se smlouva za použití elektronických prostředků, poskytne podnikatel spotřebiteli v textové podobě kromě znění smlouvy i znění všeobecných obchodních podmínek.
§ 1828
Zvláštní ustanovení o závazcích ze smluv uzavíraných mimo obchodní prostory
(1) Sjednává-li se smlouva mimo prostor obvyklý pro podnikatelovo podnikání, sdělí podnikatel spotřebiteli písemně údaje uvedené v § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1; v jiné textové podobě jen tehdy, pokud s tím spotřebitel souhlasil.
(2) Za smlouvu uzavřenou mimo prostor obvyklý pro podnikatelovo podnikání se považuje také smlouva uzavřená
a) v prostoru obvyklém pro podnikatelovo podnikání, pokud k jejímu uzavření došlo bezprostředně poté, co podnikatel oslovil spotřebitele mimo tyto prostory, a
b) během zájezdu organizovaného podnikatelem za účelem propagace a prodeje zboží či poskytování služeb.
Odstoupení od smlouvy
§ 1829
(1) Spotřebitel má právo odstoupit od smlouvy ve lhůtě čtrnácti dnů. Lhůta podle věty první běží ode dne uzavření smlouvy a jde-li o
a) kupní smlouvu, ode dne převzetí zboží,
b) smlouvu, jejímž předmětem je několik druhů zboží nebo dodání několika částí, ode dne převzetí poslední dodávky zboží, nebo
c) smlouvu, jejímž předmětem je pravidelná opakovaná dodávka zboží, ode dne převzetí první dodávky zboží.
(2) Nebyl-li spotřebitel poučen o právu odstoupit od smlouvy v souladu s § 1820 odst. 1 písm. f), může spotřebitel od smlouvy odstoupit do jednoho roku a čtrnácti dnů ode dne počátku běhu lhůty pro odstoupení podle odstavce 1. Jestliže však byl spotřebitel poučen o právu odstoupit od smlouvy v této lhůtě, běží čtrnáctidenní lhůta pro odstoupení ode dne, kdy spotřebitel poučení obdržel.
§ 1830
Pokud podnikatel umožňuje spotřebiteli odstoupit prostřednictvím vyplnění a odeslání vzorového formuláře pro odstoupení od smlouvy na internetových stránkách, potvrdí spotřebiteli bez zbytečného odkladu v textové podobě jeho přijetí.
§ 1831
(1) Odstoupí-li spotřebitel od smlouvy, zašle nebo předá podnikateli bez zbytečného odkladu, nejpozději do čtrnácti dnů od odstoupení od smlouvy, zboží, které od něho obdržel. Byla-li spotřebiteli již poskytnuta služba, není z toho podnikateli ničeho povinen s výjimkou ustanovení § 1834.
(2) Podnikatel může po spotřebiteli požadovat pouze úhradu nákladů stanovených tímto zákonem.
§ 1832
(1) Odstoupí-li spotřebitel od smlouvy, vrátí mu podnikatel bez zbytečného odkladu, nejpozději do čtrnácti dnů od odstoupení od smlouvy, všechny peněžní prostředky včetně nákladů na dodání, které od něho na základě smlouvy přijal, stejným způsobem. Podnikatel vrátí spotřebiteli přijaté peněžení prostředky jiným způsobem jen tehdy, pokud s tím spotřebitel souhlasil a pokud mu tím nevzniknou další náklady.
(2) Jestliže spotřebitel zvolil jiný, než nejlevnější způsob dodání zboží, který podnikatel nabízí, vrátí podnikatel spotřebiteli náklady na dodání zboží ve výši odpovídající nejlevnějšímu nabízenému způsobu dodání zboží.
(3) Podnikatel uhradí spotřebiteli náklady spojené s vrácením zboží, jestliže neupozornil spotřebitele o povinnosti nést tyto náklady v souladu s ustanovením § 1820 odst. 1 písm. g).
(4) Odstoupí-li spotřebitel od kupní smlouvy, podnikatel není povinen vrátit přijaté peněžní prostředky spotřebiteli dříve, než mu spotřebitel zboží předá nebo prokáže, že zboží podnikateli odeslal.
§ 1833
Spotřebitel odpovídá podnikateli pouze za snížení hodnoty zboží, které vzniklo v důsledku nakládání s tímto zbožím jinak, než je nutné s ním nakládat s ohledem na jeho povahu a vlastnosti. To neplatí, pokud podnikatel nesdělil spotřebiteli informace podle ustanovení § 1820 odst. 1 písm. f).
§ 1834
Odstoupí-li spotřebitel od smlouvy, jejímž předmětem je poskytování služeb a podnikatel s plněním na základě výslovné žádosti spotřebitele začal před uplynutím lhůty pro odstoupení od smlouvy, uhradí podnikateli poměrnou část sjednané ceny za plnění poskytnuté do okamžiku odstoupení od smlouvy. Je-li sjednaná cena nepřiměřeně vysoká, uhradí spotřebitel podnikateli poměrnou část ceny odpovídající tržní hodnotě poskytovaného plnění.
§ 1835
Podnikatel převezme zboží od spotřebitele v jeho domácnosti na své náklady, jestliže spotřebitel odstoupí od smlouvy uzavřené mimo prostor obvyklý pro podnikatelovo podnikání, zboží bylo dodáno do domácnosti spotřebitele v okamžiku uzavření smlouvy a povaha zboží jej neumožňuje odeslat obvyklou poštovní cestou.
§ 1836
Odstoupí-li spotřebitel od smlouvy, nenese žádné náklady, jestliže jde o smlouvu
a) jejímž předmětem je poskytování služeb a podnikatel neposkytl spotřebiteli údaje podle § 1820 odst. 1 písm. d) a f), nebo pokud podnikatel začal s plněním před uplynutím lhůty pro odstoupení od smlouvy, ačkoliv spotřebitel o to výslovně nežádal, nebo
b) o dodání digitálního obsahu, pokud nebyl dodán na hmotném nosiči a podnikatel jej dodal před uplynutím lhůty pro odstoupení od smlouvy, ačkoliv spotřebitel o to výslovně nežádal, nebo nevzal výslovně na vědomí, že mu právo na odstoupení od smlouvy zanikne, nebo podnikatel nepředal spotřebiteli vyhotovení smlouvy.
§ 1837
Spotřebitel nemůže odstoupit od smlouvy
a) o poskytování služeb, jestliže byly splněny s jeho předchozím výslovným souhlasem před uplynutím lhůty pro odstoupení od smlouvy a podnikatel před uzavřením smlouvy sdělil spotřebiteli, že v takovém případě nemá právo na odstoupení od smlouvy,
b) o dodávce zboží nebo služby, jejichž cena závisí na výchylkách finančního trhu nezávisle na vůli podnikatele a k němuž může dojít během lhůty pro odstoupení od smlouvy,
c) o dodání alkoholických nápojů, jež mohou být dodány až po uplynutí třiceti dnů a jejichž cena závisí na výchylkách finančního trhu nezávislých na vůli podnikatele,
d) o dodávce zboží, které bylo upraveno podle přání spotřebitele nebo pro jeho osobu,
e) o dodávce zboží, které podléhá rychlé zkáze, jakož i zboží, které bylo po dodání nenávratně smíseno s jiným zbožím,
f) o opravě nebo údržbě provedené v místě určeném spotřebitelem na jeho žádost; to však neplatí v případě následného provedení jiných než vyžádaných oprav či dodání jiných než vyžádaných náhradních dílů,
g) o dodávce zboží v uzavřeném obalu, které spotřebitel z obalu vyňal a z hygienických důvodů jej není možné vrátit,
h) o dodávce zvukové nebo obrazové nahrávky nebo počítačového programu, pokud porušil jejich původní obal,
i) o dodávce novin, periodik nebo časopisů,
j) o ubytování, dopravě, stravování nebo využití volného času, pokud podnikatel tato plnění poskytuje v určeném termínu,
k) uzavírané na základě veřejné dražby podle zákona upravujícího veřejné dražby, nebo
l) o dodání digitálního obsahu, pokud nebyl dodán na hmotném nosiči a byl dodán s předchozím výslovným souhlasem spotřebitele před uplynutím lhůty pro odstoupení od smlouvy a podnikatel před uzavřením smlouvy sdělil spotřebiteli, že v takovém případě nemá právo na odstoupení od smlouvy.
§ 1838
Neobjednané plnění
Dodal-li podnikatel spotřebiteli něco bez objednávky a ujal-li se spotřebitel držby, hledí se na spotřebitele jako na poctivého držitele. Spotřebitel nemusí na své náklady podnikateli nic vracet, ani ho o tom vyrozumět.
Společná ustanovení
§ 1839
V případě pochybností musí podnikatel prokázat, že sdělil spotřebiteli údaje, které je povinen sdělit podle tohoto pododdílu.
§ 1840
(1) Ustanovení tohoto pododdílu se nepoužijí na smlouvu
a) jejímž předmětem je poskytování sociálních služeb, sociálního bydlení, péče o děti a podpora osob, které se trvale nebo dočasně nacházejí v nouzové situaci,
b) jejímž předmětem je poskytování zdravotní péče,
c) jejímž předmětem je sázka, hra nebo los,
d) jejímž předmětem je vznik, převod či zánik práva k nemovité věci a nájem bytu,
e) jejímž předmětem je výstavba nové budovy a podstatná přestavba budovy,
f) o finanční službě,
g) o dodávce potravin, nápojů nebo jiného zboží běžné spotřeby dodávaného do spotřebitelovy domácnosti nebo do jiného místa, které spotřebitel určil,
h) o přepravě osoby,
i) uzavřenou při použití prodejních automatů nebo automatizovaných obchodních prostor, nebo
j) uzavřenou s poskytovatelem veřejně dostupné služby elektronických komunikací prostřednictvím telefonního automatu za účelem jeho používání nebo uzavřenou za účelem jediného spojení spotřebitele telefonem, faxem nebo internetem.
(2) Ustanovení tohoto pododdílu se nepoužijí ani na smlouvu o zájezdu. Má-li však být tato smlouva uzavřena s použitím elektronických prostředků, použijí se ustanovení § 1824 a 1827.
Pododdíl 2
Finanční služby
§ 1841
Smlouvou o finanční službě se pro účely úpravy spotřebitelských smluv v tomto zákoně rozumí každá spotřebitelská smlouva týkající se bankovní, úvěrové, platební nebo pojistné služby, smlouva týkající se penzijního připojištění, směny měn, vydávání elektronických peněz a smlouva týkající se poskytování investiční služby nebo obchodu na trhu s investičními nástroji.
§ 1842
(1) Ustanovení tohoto pododdílu se použijí na smlouvu o finanční službě a na práva a povinnosti z ní vzniklé, pokud byl k uzavření smlouvy použit výhradně prostředek komunikace na dálku.
(2) Uzavřou-li se však na základě smlouvy uvedené v odstavci 1 další smlouvy stejné nebo obdobné povahy, které na sebe v čase navazují, použijí se ustanovení tohoto pododdílu jen na první smlouvu; to neplatí, pokud od uzavření poslední smlouvy uplynul více než jeden rok. Dojde-li na základě smlouvy uvedené v odstavci 1 k jinému projevu vůle stejné nebo obdobné povahy, postupuje se obdobně.
§ 1843
Sdělení před uzavřením smlouvy
(1) Podnikatel v dostatečném předstihu před uzavřením smlouvy nebo před tím, než spotřebitel učiní závaznou nabídku, sdělí spotřebiteli v textové podobě alespoň
a) údaje uvedené v § 1811 odst. 2 písm. a), b), d) a § 1820 odst. 1 písm. a) a c),
b) hlavní předmět svého podnikání,
c) název a sídlo orgánu odpovědného za výkon dohledu nebo státního dozoru nad činností podnikatele, jde-li o podnikání na základě povolení,
d) celkovou cenu poskytované služby včetně všech daní, poplatků a jiných obdobných peněžitých plnění placených prostřednictvím podnikatele a jiných souvisejících nákladů; nelze-li přesnou celkovou cenu určit předem, pak veškeré údaje o způsobu výpočtu konečné ceny umožňující spotřebiteli si tuto cenu ověřit,
e) údaje o dalších daních nebo nákladech, které se prostřednictvím podnikatele nehradí nebo které podnikatel nevybírá,
f) možná rizika mimo kontrolu podnikatele spojená s poskytovanou finanční službou včetně případného upozornění, že minulé výnosy nezaručují výnosy budoucí,
g) poučení o možnosti či nemožnosti odstoupit od smlouvy podle § 1846, včetně poučení o lhůtách k uplatnění práva odstoupit od smlouvy, o podmínkách, za jakých může být uplatněno, o částce, jejíž zaplacení může být po spotřebiteli požadováno podle § 1849, jakož i poučení o důsledcích neuplatnění práva na odstoupení od smlouvy,
h) praktické pokyny pro uplatnění práva odstoupit od smlouvy včetně adresy místa, na které má být oznámení o odstoupení od smlouvy zasláno,
i) poučení o právu každé ze stran ukončit předčasně nebo jednostranně závazek ze smlouvy na základě smluvních podmínek včetně poučení o případných sankcích,
j) označení členského státu nebo členských států Evropské unie, jejichž právní předpisy bere podnikatel za základ pro vytvoření vztahů se spotřebitelem před uzavřením smlouvy,
k) údaj o smluvní doložce o rozhodném právu a o příslušnosti soudu v případě sporu ze smlouvy,
l) údaj o jazyku nebo jazycích, ve kterých bude podnikatel se spotřebitelem jednat za trvání závazku a ve kterých poskytne spotřebiteli smluvní podmínky a další údaje,
m) údaj o existenci, způsobu a podmínkách mimosoudního vyřizování stížností spotřebitelů včetně údaje, zda se lze obrátit se stížností na orgán dohledu nebo státního dozoru,
n) údaj o existenci garančního fondu, a
o) dobu, po kterou zůstávají poskytnuté údaje včetně údaje o ceně v platnosti.
(2) Jedná-li podnikatel prostřednictvím zástupce nebo jedná-li spotřebitel se zprostředkovatelem, uvedou se společně s údaji podle odstavce 1 také údaje uvedené v § 1811 odst. 2 písm. a) o zástupci nebo zprostředkovateli, jakož i právní důvod, na jehož základě zprostředkovatel právně jedná.
(3) Z údajů poskytnutých spotřebiteli musí být rozpoznatelný jejich podnikatelský účel.
§ 1844
(1) Uzavřená smlouva musí být v souladu s údaji, které byly spotřebiteli sděleny před uzavřením smlouvy. Má-li se obsah smlouvy přesto od těchto údajů lišit, musí to být spotřebiteli sděleno před uzavřením smlouvy a změny musí být ve smlouvě výslovně označeny; jinak platí jako obsah smlouvy údaj pro spotřebitele příznivější.
(2) Údaje, které byly spotřebiteli sděleny před uzavřením smlouvy, musí být v souladu s údaji, které je třeba spotřebiteli sdělit podle právního řádu rozhodného pro uzavření smlouvy.
§ 1844a
(1) Kontaktuje-li podnikatel spotřebitele prostřednictvím telefonu, na začátku každého hovoru musí být spotřebiteli sdělen obchodní účel hovoru a údaje sloužící k určení totožnosti podnikatele.
(2) Jestliže s tím v případě podle odstavce 1 spotřebitel vysloví souhlas, je možné mu místo údajů uvedených v § 1843 odst. 1 sdělit pouze totožnost osoby, která je v kontaktu se spotřebitelem, a její vztah k podnikateli, hlavní vlastnosti finanční služby a údaje uvedené v § 1843 odst. 1 písm. d), e) a g).
(3) Podnikatel dále v případě podle odstavce 1 informuje spotřebitele o tom, že další údaje jsou k dispozici na vyžádání, a o povaze těchto údajů. Povinnost podnikatele poskytnout údaje následně za podmínek a v rozsahu stanoveném v § 1845 není tímto ustanovením dotčena.
§ 1845
(1) Byla-li smlouva uzavřena na žádost spotřebitele s použitím takových prostředků komunikace na dálku, které neumožňují sdělit smluvní podmínky a další údaje v souladu s § 1843, splní podnikatel tuto povinnost okamžitě po uzavření smlouvy.
(2) Požádá-li o to spotřebitel kdykoli za trvání závazku ze smlouvy, má právo dostat smluvní podmínky v tištěné podobě, jakož i právo změnit způsob komunikace na dálku, pokud to neodporuje povaze poskytovaných služeb ani uzavřené smlouvě.
Odstoupení od smlouvy
§ 1846
(1) Spotřebitel má právo odstoupit od smlouvy ve lhůtě čtrnácti dnů od uzavření smlouvy; pokud mu však byly údaje podle § 1843 až 1845 sděleny až po uzavření smlouvy, pak ve lhůtě čtrnácti dnů ode dne, kdy mu byly sděleny. Od smlouvy o životním pojištění nebo o penzijním připojištění má spotřebitel právo odstoupit ve lhůtě třiceti dnů ode dne, kdy byl podnikatelem informován, že byla uzavřena smlouva na dálku.
(2) Poskytl-li podnikatel spotřebiteli klamavý údaj, má spotřebitel právo od smlouvy odstoupit do tří měsíců ode dne, kdy se o tom dozvěděl nebo dozvědět měl a mohl.
§ 1847
Ustanovení § 1846 se nepoužije, v případě že
a) cena finančních služeb závisí na pohybech cen na finančních trzích, které podnikatel nemůže ovlivnit, jako jsou služby k devizovým hodnotám a investičním nástrojům, nebo
b) se jedná o smlouvu o cestovním pojištění nebo o pojištění zavazadel nebo o podobném krátkodobém pojištění s pojistnou dobou kratší než jeden měsíc.
§ 1848
Je-li se smlouvou o finanční službě spojena jiná smlouva uzavíraná rovněž distančním způsobem a vztahující se k službám, které podnikatel poskytuje, pak se odstoupením od smlouvy o finanční službě od počátku ruší i závazek vzniklý ze spojené smlouvy. To platí i v případě, že plnění poskytla třetí osoba podle smlouvy uzavřené s podnikatelem.
§ 1849
Odstoupí-li spotřebitel od smlouvy, může po něm podnikatel požadovat neprodlené zaplacení ceny jen za službu do této doby již skutečně poskytnutou; cena nesmí být nepřiměřená rozsahu poskytnuté služby. Právo na zaplacení ceny však podnikateli nevznikne, pokud začal plnit před uplynutím lhůty pro odstoupení podle § 1846, aniž s tím spotřebitel souhlasil nebo pokud podnikatel neprokáže, že spotřebitele poučil o svém právu požadovat cenu nebo její přiměřenou část při odstoupení spotřebitele od smlouvy v souladu s § 1843 odst. 1 písm. g).
§ 1850
Odstoupí-li spotřebitel od smlouvy, vrátí mu podnikatel všechny peněžní prostředky, které od něho na základě smlouvy přijal, a to neprodleně, nejpozději však do třiceti dnů ode dne odstoupení od smlouvy. Také spotřebitel vrátí podnikateli všechny peněžní prostředky nebo jiný majetek, který od něho na základě smlouvy přijal, nejpozději do třiceti dnů ode dne, kdy oznámení o odstoupení od smlouvy odeslal.
§ 1851
Neobjednané plnění
Plnil-li podnikatel spotřebiteli finanční službu bez výslovné objednávky, nevzniká spotřebiteli povinnost za plnění zaplatit ani mu z toho nevznikají žádné jiné povinnosti.
INFOBURZA
