podil2milkc

Smlouvá pro čtyři účastníky na rozdělení si budoucího zisku mezi sebe, zisku 8% z developerské akce

https://www.infoburza.eu/id45302

_______________________________________________

Smlouva na budoucí podíl 2 mil. Kč pro čtyři účastníky z developerské akce za 100,000.000,- Kč.
 

uzavřená podle § 89/2012 Sb.,Občanského zákoníku v platném znění, část IV. – Hlava II. Díl 5

Článek 1

Smluvní strany:
 

Účastník 1 - finanční poradce nebo poradkyně

Účastník 2 - stavební firma

Účastník 3 - Ing. Václav Ženišek a Svěřenské fondy, jde je jejich správcem

Účastník 4 - klient na levnější bydlení, případně výrobce stavebních materiálů nebo konstrukcí

Článek 2

Je potřeba získat finance, např. realitní spoluprací v inzerování na Sreality cz nejprve asi tři měsíce, řešit např. společné rozprodej většího pozemku na menší stavební parcely a ty nabízet klientům a za klienty mít pak provize. Aby tak byly peníze na telemarketing, telefonování 2.300 investorů callcentrem, kteří jsou a kterým by callcentrum zasílalo smlouvy na koupi cenných papírů, námi vydaných emisí nemovistostnich dluhopisů.

Článek 3.

Zakladatelky svých svěřenských fondů nejprve přistoupily řádně ke Švýcarskému svěřenskému fondu na provádění developerských projektů a zvolily si svého správce pro vykonávání ,pana Ing. Václava Ženíška.

Kopie zakládací listiny Švýcarského svěřenského fondu může být zaslána na vyžádání pro pořádek a jasno) .

A podpora (Direct marketing - zajišťování předběžných investorů)  je děláním dotazníků 4 otázek (tuto práci dělají buď virtuální asistentky nebo callcentra), by byla dělaná jiným callcentrem, možná 1.SZDP. Nebo jiným. Rozjednano kdysi bylo.

_________________________

Článek 4.

……………

Článek 5.


Platit callcentru, kde se projednávalo obtelefonování 2.300 investorů, se bude, teprve až spolu seženeme peníze. Protože callcentrum chce platit předem.

Callcentrum by využívalo zákon o monitoringu na přípravu smluv po telefonu a na uzavírání přihlášek do přípravného Družstva investorů (do střediska). Zařazení klientů do přípravného střediska).

Článek 6.


Obchod bude probíhat takto:
Nákladová cena 100,000.000,- Kč.
Rezerva (pak zisk 15,000.000,- Kč)
Podej za 115,000.000,- Kč

..........................................................

Novému družstvu z klientů nebo nové akciové společnosti, kde sČlánek 6.
Obchod bude probíhat takto:
Nákladová cena 100,000.000,- Kč.
Rezerva (pak zisk 15,000.000,- Kč)
Podej za 115,000.000,- Kč
..........................................................
Novému družstvu z klientů nebo nové akciové společnosti, námi založené, kam si seženeme investory, kdy si tak investoři legálně koupí podíly na nemovitosti a ty nemovitosti se pak pronajímají a investoři inkasují vybírané nájemné jako úroky za své investice do akcí.
 __
Investoři si tak koupí podíly na nemovitosti a ty nemovitosti se pronajímají a investoři inkasují vybírané nájemné.

Článek 7.

Pak se realitní inzercí na Sreality shání klienti na budoucí byty, nebo komerční apartmány. S novými klienty se založí nové bytové družstvo z klientů. Nebo se založí nová akciová společnost a.s. a klienti si budou kupovat akcie a pronajímat si pak byty nebo komerční apartmány samí, i třeba samí sobě.

Článek 8

Novému bytovému družstvu s novými klienty nebo založené akciové společnosti naplněné investory se prodá areál za 115,000.000,- Kč.
Tedy kdy se rezerva na rozpočtu překlopí na hrubý zisk (ze kterého jde 7%™na úroky bance a investorům a 8% si pak rozdělíme mezi sebe).

Článek 9


Zisk (8% po zaplacení 7% úroků bance a investorům z 15%) bude na novém s.r.o. (prodávající ).
To SRO buď na začátku koupí nebo jej založí výše uvedená čtveřice. O tento zisk se pak spolu rozdělí výše uvedení čtyři účastníci teto smlouvy na čtvrtiny.

Článek 10


Za finanční plnění Svěřenským fondům, kde je správcem Ing. Václav Ženišek zodpovídá zvolený správce Ing. V. Ženíšek. Viz zakládací listiny podepsané správcem a dohledovou organizací (povinnost).

Článek 11

Paní Marie Frantová nebo Jana Vrhelová nebo Ing. Václav Ženíšek podepíší nemovitostní dluhopisy nejprve na fyzickou osobu. Nemovitost.sevna chvíli převede na Družstvo investorů, aby byla jistota. A pak, až se založí nebo koupi nové čisté sro a zvolí se do něj jednatel nebo jednatelka, se vydá nová emise pro to SRO a nové nemovitosti dluhopisy, už opatřené jednou z podmínek banky a to tzv. Podřízenosti půjčky
Takže půjde o nemovitostní dluhooisy s podřízeností půjčky. Vydávání emisí pro fyzické osoby a pak pro právnické osoby, tedy i pro to naše nové SRO má své upisovací poplatky (odměny za prodej cenných papírů) do 10% jejich hodnoty.

Vydávání emisí dluhopisů do 25:mil. Kč může být nabízeno i jiným fyzickým osobám, rodinám, zaměstnancům firem, aby si vydávali emise, protože to umožňuje zakon z r. 2004.
A prodávat ty dluhopisy mohou do zahraničí přes anglického právníka, který má k dispozici investiční zprostředkovatele po celé EU.
A prodává je mohou i přes tuzemské investiční zprostředkovatele, kterých je cca 300.
A prodat je mohou i soukromým investičním fondům, přes paní z banky
A prodávat je mohou přes platformu dluhooisy cz.
A přidávat je mohou přes zahraniční platformy, které existují a které si strhávají malý poplatek , když seženou kupce. Tady v tomto případě by se prodávalo právo ke zprostředkovatelské smlouvě, tzv opční právo (od slova opce), a konzultovali by se to s právníkem advokátem panem Mgr. Vladimírem Náprstkem.
Vše pod právní kontrolou.
A prodávat by se vydané dluhopisy mohly přes Aukro, to je v češtině a také by se prodávalo opční právo k vydanému dluhopisu
A prodávat by mohli přes Dluhopisomat

Článek 12

Paní Jana Jelínková z Družstva investorů pomůže v jednání na ústředí banky CSOB a.s. Případně už psala SMS z zprávu paní Mgr. Darině Stehlíkové, Broker Consulting a.s., kancelář v Praze 4.
A případně pomohou spolupracující finanční poradkyně a finanční poradci z e-poptavky.
Kontakty na ně jsou k dispozici

Body k jednání na ústředí banky jsou k dispozici na Internetu

Článek 13


Paní Jana Vrhelová ze Zdíkova by mohla pomoci s jednáním s ředitelem pobočky na ČSOB Vimperk s kontrolou od pana ředitele žádosti na ústředí ČSOB o úvěr pro s.r.o. Dojednáno již bylo s ředitelem pobočky Ing. Jiřím Zídkem.

Článek 14.


Ing. Václav Ženíšek pomůže s úvěrem od České spořitelny. Projednáno s paní Ludmilou Kopeckou na pobočce České spořitelny a.s. v Berouně. Paní Ludmila Kopecká zná pana Mgr. Vladimíra Náprstka, právníka advokáta z Berouna.

Článek 15


Právník advokát posuzuje podmínky pro vydání nemovitostních dluhopisů na s.r.o.
Kontakt předáme na vyžádání.
 

Článek 16

Právník má mít smlouvu na 0,95% za klienta na byt. Placeno z rozpočtu akce přes to nové s.r.o., Odměna realitní kanceláři za zprostředkování klientů je v nákladové ceně 100,000.000,- Kč a činí asi 3,9% z ceny bytu (v té je 0,95% pro právníka advokáta).
Již dojednáno.

Článek 17

Po dohodě by se mohly pak také inzerovat byty, jejich půdorysy, které máme.
Máme 50 půdorysů.
Inzerovalo by se na Sreality cz přes založené realitní emaily, kde je dojednána levnější cena inzerce.
Za získané klienty jsou realitní meziprovize. Kariérní předpis na rozdělování realitních provizí, je schválený u notáře a je k dispozici, stačí o něj požádat
Klienti by byli postoupení nejprve je skoringu, spolupracujícím finančním poradkynim a poradcům a až potom by si je převzal realitní specialista k prohlídce pozemku nebo nemovitosti a k předání desek se zásilkou pro klienta
Obsah desek pro klienta je na internetu a je k dispozici na vyžádání

Článek 18

Projektanti:

Máme ke spolupráci asi 20 projektantů. Máme je jednoduchém evidenčním systému, tzv. Růžovém systému na internetu.
Odkaz k dispozici na vyžádání.

Článek 19

Administrativní servis k developerské akcí a podporu u klientu
zajišťuje

Ing. Václav Ženíšek
infoburza.eu
T: +420 773 172 405,
Whatsapp: 775 145 196
E-mail: konzultacni-spolecnost@seznam.cz
Internetový portál Infoburza


Má APLIKACI pro rodiny v EU na výplaty zisků. Je vhodná pro fyzické osoby a je přímo ideální pro klienty na byty a komerční apartmány.
V aplikaci si mohou klienti pohodlné pěkně sledovat, kdy jím přijdou peníze a z čeho
Peníze posílá jejich správce nebo zástupkyně správce.
Zastřešeno institutem Svěřenský fond, což je podle zákona a v pořádku.

¨

Článek 20

Pan Ing. Václav Ženíšek udělá harmonogram postupových kroků.

Článek 21

Klientům se bude posílat v rámci administrativního servisu tzv. modrý obdélníček, výpis ze systému na internetu a v něm budou tři klikací odkazy:

- na kartu klienta, pro vice informací, na datumy, kdy co proběhlo a kdy co proběhne, na kdy se věci plánují.

- na Aplikaci klienta, na příjmy jeho peněz, platební kalendáře, kdy a kolík peněz obdrží.

-na harmonogram, s postupovými kroky

To vše se musí vyrábět, administrovat a udržovat v aktuálním stavu a ještě se vše musí rozesílat.
Aby byla průběžná informovanost.

¨

Článek 22
Závěrečná ustanovení
Obecná, běžná, ze smluv

Podpisy této dohody 1x ověřené, ohledně jasné identity, nebo přes datovou schránku.

Osoby podepisující tuto listinu:
Čtyři účastníci

V ............. dne: ………………………………

¨

PŘÍLOHOVÝ LIST

Motto: smysl této smlouvy je:


Nabídnout klientu na levné bydlení, např. Z Srelit, nebo nabídnouti řediteli firmy z katalogu e-poptávka či icari finanční profit. Přistupuje ale k této smlouvě a k nám třem. A asi bude potřeba menších investic na Direct marketingu na získávání investorů na vstupní kapitál, která se ovšem docela brzy vrací z tzv. Upisovacich poplatků, které jsou na pokrytí právě těchto nutných výdajů a jsou místo 5%, jsou 10%. Ale ze začátku, asi první tři měsíéce, že by jen inzeroval přes naše realitní emaily na Sreality czý naše půdorysy budoucích rodinných dvojdomů a naše vzorové texty a za získané klienty, za ty, kteří dopadnou, že by měl realitní meziprovize a ty že by vložil na vklad na práce callcentrra na zajišťování investorů.

A krytí těchto prvních investic ze získaných realitních meziprovizí se počítá přes dluhopisy na 25% roční úrok. Je záměrně vysoký, aby byla investice motivační. A výhodná.


Takže pak získaný profit cca 8% na developerské akci bude pro podílníky a malou část z jednoho podílu dostatanou ženy, matky, pro své děti, do svých svěřenských fondů. Každá maminka chce přece pro své deti to nejlepší. Proto si zvolili za správce svých svěřenských fondů pyna Ing. Václava Ženíška, který je jeden za čtyř podílníků na zisku.

Nedílnou součástí je, aby někdo nebo některá byl/a/ jednatelem nového S.R.O. Protože banka Protože banka ČSOB a.s. požaduje jednat s jedním jednatelem a požaduje nové čisté S R.O.

__

Objednávkova kancelář, což je 18 typů objednávek na nabízené služby firmám k developerské spolupráci.
 

vzor, podle kterého si může každý účastník této smlouvy udělat na internetu podobnou.
A za využití některé virtuální asistenty nebo virtuální pravé ruky ředitele i pak nabízet ředitelům firem z různých katalogů firem
Odkaz na ní:
https://18sluzeb.zombeek.cz/

A na internetovém portále INFOBURZA jsou v menu obrázky (v záložkách) pro jejich prodej přes internetovou platformu na prodej obrazů, obrázek rezervace na koupí nemovitostnich dluhopisů a na koupi akcií, kdy rezervační poplatek činí 5% jejich nominální ceny a jedná se o tzv. OPČNÍ PRÁVO na budoucí koupi cenného papíru, na uzavření smlouvy o koupi cenného papíru.
 

A podpora (Direct marketing - zajišťování předběžných investorů)  je děláním dotazníků 4 otázek (tuto práci dělají buď virtuální asistentky nebo callcentra), by byla dělaná jiným callcentrem, možná 1.SZDP. Nebo jiným. Rozjednáno kdysi bylo.
___

Preambule

a) k této smlouvě informace z této webové stránky


https://www.infoburza.eu/

a celé menu na těchto stránkách

b) NOVÉ STRÁNKY 
 https://spolecnost.cz/zakazky/id39864/

c) videokanál videí na YouTube Václav Ženíšek              
https://www.youtube.com/@vaclavzenisek8477/video

c1) videokanál videí Marie Frantová (např. sešit s nalepenými listy Aplikace pro klienty)

https://www.youtube.com/@mariefrantova6265

d) Vzorový článek do radničních listů obcí v celé ČR

https://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30684/