id58025
Byt 1+kk v HK přes PPP financování
Stát podporuje PPP financování, kdy konzorcium min. dvou firem uzavírá smlouvu na dlouhou dobu se státem, že stát na konci sjednané doby nemovitost zase převezme do své správy, do svého vlastnictví.
Je to ve volebním programu ANO.
Město Hradec Králové tímto způsobem řeší bývalou ubytovnu zdravotních sester, kdy není možnost demolice vybydleného objektu, ale jen jeho stavebních oprav.
Partnerství veřejného a soukromého sektoru (PPP - Public Private Partnership) může být zajímavou možností financování a provozu bytových domů.
PPP financování jsou jak je známo tři druhy.
Francouzský model, kdy stát drží majetek a firmy dělají správce. Byty jsou po uplynutí lhůty např. 50 let spravovány veřejným sektorem.
Anglický model, kdy soukromé firmy jako investor investuje do rekonstrukce starších budov výměnou za dlouhodobé nájemní smlouvy s městem
Kanada: financuje dostupné bydlení pro seniory a osoby s postižením s využitím soukromých investic.
Jsou tři první otázky, na které je třeba si hned na začátku odpovědět:
1. Kdo ze smluvních stran na začátku do vztahu co dává.
2. Co ze smluvních stran po dobu vztahu kdo dělá
3. Co na konci vztahu kdo se smluvních stran co má
Jakou roli v investicích hrají dluhopisy? No celkem jednoduchou, že se vypíše emise, dluhopisy se nabídnou a prodají a investoři dostávají vyplácen třeba měsíční úrok a na konci nominál, vklad. Nad jeho penězi bdí banka.
Město Hradec Králové vkládá do vztahu areál nemocniční ubytovny Jana Masaryka k opravě. Město hledá soukromého investora pro kompletní rekonstrukci. Aby opravny na 50 let zainvestoval ze svého a pak aby opravený objekt zpět předal městu.
PPP financování, jak vidíte.
Financování novým bytovým družstvem a úvěrem na nové bytové družstvo.
Podmínky pro financování družstev na rekonstrukce, či výstavu mám a klidně vám je zašlu. Nové bytové družstvo, že by pronajímalo byty 20 - 50 let.
Dále nabízím podmínky emise pro vydání emise nemovitostnich dluhopisů, kdy by např. ke kapitálu investorů 50 mil. Kč přidal bankovní kapitál 150 mil. Kč od banky.
A novému bytovému družstvu a městem by se práva k pronájmu prodala za 240 mil. Kč. Aby vznikl zisk 40 milí. Kč.
Privátní investoři že by dostali 15 mil. Kč jako úroky, což je z 50 mil. Kč cca 30%. Když by rekonstrukce trvala 1 rok a s městem by se dohodlo placení až od začátku rekonstrukce, po stavebním povolení, tak by to byly pěkné úroky. K nabídce na privátních trzích, a pak od drobných investorů, kteří by chtěli dluhopisy přeprodat, na sekundárních trzích.
Pro klienta na byt máme i naši Aplikaci na příjem peněz, kde si své peníze, kdy přijdou a kolik a kam se pošlou, sleduje on line pod zastřešením správce. Zastřešení je přes Svěřenský fond, který se klientů založí.
:Detaily ohledně podmínek a
přehled dalších investičních příležitostích na webových stránkách města.
Můžete mít i služební byt jako zdravotní sestra nebo sociální pracovnice, práce v novém LDN areálu na okraji města.
A můžete mít klasický být se smlouvu a uvedenými výhodami.
Pokud máte zájem o byt, o smlouvu na 30-50 let a k bytu o malý podíl ze zisku 40 mil. Kč, o podmínky od banky na financování developerských družstev, o podmínky k vydání emise dluhopisů, o různých úrokových mírách a to od 24% , 17%, 12% až 8%,, o spolupráci, tak mne krátce zavolejte.a pak pošlete kontaktni SMS.
Odkaz na inzerát na Bazoši zde:
https://reality.bazos.cz/inzerat/220374816/byt-1kk-v-hk-pres-ppp-financovani-v-centru.php
INFO BURZA
