id51448
51448 - Zápis ze schůzky s Renátou Kašickou, na kandidátce do poslanecké sněmovny za ANO č. 8 - kroužkovat jí - o bytech a o Areálech LDN, o oslovování obecních zastupitelů a získávat je pro tento projekt pro projekty výstaveb levných bytů pro mladé lidi a pro výstavby LDN areálů k nemocnicím po celé ČR
https://www.infoburza.eu/id51448
________________________
Paní Renata Kašická
Tel:
E-mail: renata.kasicka@praha2.cz
Messenger: https://www.facebook.com/kasicka.renata/
Obecní zastupitelka Obecního úřadu Městské části Praha 2
a na kandidátce na 8. místě do Poslanecké sněmovny
Členství v komisích rady
Bytová komise (předsedkyně komise)
Komise výchovy a vzdělávání
👉 👉 Uctivý dobrý den, paní zastupitelko,
včera jsme se poznali na akci Pojďte na Karla na Vítězném náměstí v Praze 6.
Jak jsem psal a posílal ty výstavby těch LDN Areálů 13.000 M2 v okolí Prahy a také na Moravě. A jak jsem napsal a rozesílal všem poslancům ANO a všem zastupitelům ANO tu mojí Úvahu na výstavbu 40.000 levných bytů.
Jste humanitárního zaměření a já technik, zeměměřič a stavební inženýr.
👉 👉 Vy tedy máte dar na empatii a cítění s lidmi a to je v této společnosti velice potřebná věc.
A začal jse tím, že obce dají do nájmu pozemky na 99 let a bytové družstvo že si postaví byty a ušetří za pozemky, které bude splácet . Jako v 70. letech. A jestli tomu rozumí.
A paní zastupitelka a předsedkyně bytové komise řekla, že ano.
Hurá, projevil jsem radost, konečně první politik ze všech, který mi rozumí a hovoří se mnou. Je z Prahy, to se hned pozná.
👉 👉 Akorát úplně neznáte územní plány, žádosti o změny využití území, vyjadřování správců sítí, které mohou být ovlivňovány některými politickými stranami a procesy žádání o vydání stavebního povolení.
A také neznáte běžně známou 🌈 finanční podstatu, v celém světě, 🌈 že čtvrtinu nákladů dávají soukromí investoři a tři čtvrtiny nákladů dávají banky.
Zhruba. Zběžně. Plus mínus.
👉 A říkal jsem, jen, že jsem posílal dva informační letáky.
Jeden leták, červený, na záměr výstavby LDN areálu 13.000 m2 na účelové s.r.o., jak požaduje banka, aby to na S.R.O. bylo. A Druhý informační leták, zelený, jak to pak bude s penězi, že se postavený areál za nákladovou cenu 400 mil. Kč po kolaudaci prodá např. panu Babišovi za 500 mil. Kč. (Agrofert, Enterstone).
A bude hrubý zisk 100 mil. Kč. 🔎
👉 ✅ Ale z něj obdrží investoři polovinu, tedy 50 mil. Kč
A druhá polovina, druhých 50 mil. Kč zůstane zisk developera. Neboli na té účelové společnosti S.R.O. , ve vlastnictví těch, kteří ji budou na tento účel zakládat.
Říkala jste, že máte manžela podnikatele. Tak jsem Vám říkal, ať se jej zeptáte, zda by si nechal dát jednu čtvrtinu že zisku z developerského projektu. Jestli by se mu to líbilo.
Že jeden můj kamarád říkal, že nejprve se mu to musí líbit.
No a když banka požaduje těch 15% tu rozpočtovou rezervu, tak ta se na konci překlápí na zisk. A tím zisk je.
👉 ✅ A říkal jsem, že si můžete zjistit na google právničku JUDr. Světlanu Patkovou Boučkovou, která mi může dosvědčit, že jsem na Městské části Praha 2 vedoucího majetkového odboru dělal. Že jsem vyhrál výběrové řízení. Ona byla druhá a nastoupila na místo vedoucí právního oddělení na Městské části Praha 2
A že znám např. Ing. Jiřího Palusku. Ten pomáhal tenkrát majiteli firmy PASSERINVEST.
A paní JUDr. Světlana Pátková Boučková zastupuje Františka Ringo Čecha v prodeji jeho obrazů.
A v roce 1996 seděl v poslanecké sněmovně a tam jej možná napadl ten obraz Zvířátka hledají pí*u.
👉 ✅ Tak jsem Vám říkal, že jsem si jej vytiskl a že bych se s ním šel postavit před Městskou část Praha 2, a vyfotit na sociální sítě. Schválně, jak dlouho by mi tam nechali s tímto plakátem obrazu stát. A ještě bych s tím plakátem mohl dojít do Sněmovní 4. Před sněmovnu a nechat se vyfotit a dát se na sociální sítě.
A krásně a pohotově jste se rozesmála. To značí, že jste inteligentní.
Protože ne všichni se zasmějí, když jim to říkám.
Na setkání ANO mi zatím nenapadlo ten plakát vzít a ukázat tam Karlu Havlíčkovi a když tak i Vám, když jste říkala, že na akce Karla chodíte.
Že je potřeba, aby šli všichni k volbám a volili a nejlépe ANO.
👉 ✅ Pak jste při přišla s návrhem, ať se také obrátím na Moravsko slezský kraj. Že tam máte hodně obecních zastupitelů a že za rok budou komunální volby. A já, že už jsem si psal na Messengeru, s paní Mgr. A. Babošovou, MBA a už jsem jí posílal své věci, asi 11 pdf a ona mi odepsala, že to vypadá zajímavě. A že budou ty komunální volby.
Že mám kontaktovat jednotlivé obecní zastupitele.
To budu muset promyslet, odpověděl jsem.
👉 ✅ Již dlouho se totiž zabývám informačním systémem, který by informoval lidi. A pomáhal mi s marketingem a získával nové klienty na byty a na bydlení. Když jsem v developerské výstavbě zakládáním nových stavebních družstev investorů na byty tenkrát dělal, takže nějaké zkušenosti mám.
👉 ✅ Říkal jsem o tom plánu dělat ty přípravné výbory výstavby bytů a LDN areálů složené z obecních zastupitelů a některých učitelů z okolí.
Přípravné výbory by čerpaly již připravena data, ty se dají zaslat ke stažení přes Úschovnu a stáhnout se dají do počítače nebo na flash drive. To už si každý může
zvolit a pak se na data podívat.
Je taková doba, že tento proces stažení dat už funguje a lidé jej již docela znají.
Ale musí to chtít.
👉 ✅ A aby byla finanční motivace, tak budou členi přípravného výboru vypláceni vždy z developerského rozpočtu jednotlivé akce
To nejsou jen dělat dobré skutky. To je trochu schůzovat a řešit věci za finanční odměnu.
Podobně, jako byla Majetková komise na Městském úřadu Praha 2.
👉 ✅ A také jsme probírali spolu tu reklamu přes PPC reklamu. Na SKLIK, což je u Seznamu a na AdWords. Která přivádí zákazníky. A přivede je na mojí kartu Infoburzy. A tam bude nabídka a odpovědní formulář pro odpověď, nebo kontaktování.
A že akorát se musí zvolit vhodný upoutávaci text, tretry bude v souladu s pravidly reklamy. A operátorky Seznamu případně diskutují, když něco není v pořádku.
Reklamu vymýšlím za účelem sehnat klienty na apartmány LDN. A na mladé zájemce o malé byty. Direct marketing je důležitý, je na startu a stojí asi polovinu realitní činnosti. A realitní činnost je součástí developerského rozpočtu a odměny jsou na developerském rozpočtu.
👉 ✅ A my ty odměny pro lidi podílející se na práci jsme předem rozdělili, aby bylo jasno předem. K pravidlům se přistupuje. A k pravidlům na rozdělování peněz z rozpočtu, to je základ, je mít předem. Aby je pak v průběhu akce někdo nepřevedl na sebe nebo na svoje firmy. Jako Družstvo investorů máme u notáře ověřeny pravidla na rozdělování peněz, zapsán jej máme jako družstevní kariérní systém a kontrolovali je i renomování právníci a i soudci. A vše pečlivě procházeli. Odměny jsou tak rozdělené, že jedna třetina jde na odměny pro dva specialisty a zbytek, tedy dvě třetiny z realitní provize se dělí rovnoměrně mezi osm lidí. Ti jsou nad sebou ve struktuře. Odměny jsou pro ty obecní zastupitele a pro některé učitele a pro osoby OZP, pro ty, kteří se budou nějak podílet na práci s klientem nebo se již podíleli nebo již drobně investovali, dále na nájem kanceláří, na ekonomické a účetní služby a na právní služby. A na administrativní servis s klienty, informování je apod.
Takže právní prostředí máme. Odměňovací prostředí také máme.
👉 ✅ Vy jste humanitní, takže i soucit a cítění máte.
A když oddáváte a vidíte ty mladé, tak vytvořit jim nějaké ty startovací byty, aby mohli mít miminko, by bylo hezké.
To byste mohla uznat.
👉 ✅ Rozdělovník:
Karel Havlíček
Marek Novák
Martin Kolovratník
Mladé ANO
Patrik Nacher
Robert Králíček
Radek Vondráček
Margita Balaštíková
Andrea Babišová
Milan Wenzl
Barbora Rázga
Ondřej Prokop
Zuzana Schwarz Bařtipánová
Jitka Volfová
Renata Oulehlová
Monika Oborná
Ivana Mádlová
Jana Berkovcová
Mgr. Jana Hanzlíková
Jan Hušbauer
Jana Svatá
Postavil jsem 186 bytů a 21 ŘRD ve Vestci u Prahy 4. 
video:
https://www.youtube.com/watch?v=HX-YVGqzetc
Postavil jsem 184 bytů a 21 ŘRD ve Vestci u Prahy 4. 
video:
https://www.youtube.com/watch?v=is1r0Hnk4z4
____
Odkaz na tento zápis, pro monitoring, je na stránkách Konzultační společnosti s.r.o. jednatele a jejího majitele a člena kontrolní komise Družstva investorů Pavla Šámala, z Berouna, je zde:
https://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id51448/
INFOBURZA
