id51850
51850 - Prosím nacenit rodinný dům LEA 124 m2
https://www.infoburza.eu/id51850
________________________
👉 👉 ✅ Dobrý den, pane Najmane,
bydlel jsem v Kanadě v rodinném domě 4+1 typ LEA.
Spolužák projektant z Plzně mi pak nakreslil půdorys a kóty.
👉 👉 ✅ Jak jsou volné pozemky, buď v areálu Všetaty, nebo u Ročen u Kladna, a možná, že by nějaké mohl mít spolužák Ing. Pavel Bláha, kam jdeme v úterý na schůzku, napadlo mi sestavit inzerát na právo stavby.
Podobný, jako má obec Hradec Králové.
👉 👉 ✅ Že po 50 letech přejde stavba na vlastníka pozemku.
A ve Zdiměřicích jsou pozemky a tam by šla výstavba do výšky 4 nadzemní podlaží.
🌈🌈
👉 ✅ Protože táta byl rozpočtář, tak rozpočet je položkový.
Umím na požadavek získat cenu, nejprve hrubé stavby, zadat poptávku .
Ale když jsme ve spojení, tak mi po ránu napadlo říci nejprve Vám...
🔎
👉 ✅ Mám i finanční poradce, kteří by nabídli klientu finance. Mám i banku Air Bank, která by lidem nabídka, že jim stačí 10% z ceny. Banka bude chtít zástavní právo a tím by vždy musel majitel pozemku souhlasit.
👉 ✅ A jak si složím text callskriptu ještě nevím, aby callcentrum obtelefonovalo moje předběžné investory, kterých je asi 2.200 investorů, to teprve uvidím. Zatím bych je nechal obtelefonovat a zda mají zájem o něco ze čtyřech nabídek.
👉 ✅ pan Ing. Pavel Bláha z Velkých Přílep by na to mohl třeba slyšet. Nabídnu mu 32% za 4 měsíce. Už jsem to zkoušel, když jsem bydlel v Běchovicích a klientům se zisk 32% za 4 měsíce líbil. Tak do toho šli.
Tedy když bude předběžný zájem, vodou desky s materiály.
Když budou desky uložené k vyzvednutí, tak se vyzvednou.
👉 ✅ Když se vyzvednou desky s materiály, tak půjdou do banky Air Bank, pro nabídku na úvěr a zdá na to mají, i třeba ve dvou, ve třech.
👉 ✅ Dům je dvougenerační. Má dva vchody. A může to být i byt. A mohou být i do výšky na sebou. Ve Zdiměřicích u Prahy do výšky 4 no. Jako takový vzorový bytový dům z modulového bydlení.
👉 ✅ Když budou klienti s příslibem financí, tak se osloví majitel pozemku.
👉 ✅ Když bude majitel pozemku souhlasit, tak se sepíše smlouva o postoupení práva stavby na 50 let .
👉 ✅ Když bude smlouva s vlastníkem pozemku, tak se osloví stavební úřad, že Švýcarský svěřenský fond začne připravovat stavbu a že určitě bude se stavebním úřadem v komunikaci, že co bude stavební úřad potřebovat, že klidně může napsat. Ale že běží čas a že jsou v tom peníze a že se nebude tedy otálet .
👉 ✅ Po oznámení na stavebním úřadě začne Švýcarský svěřenský fond stavět. Aby když se někdo bude ptát, která je to firma, tak odpověď bude, že staví Švýcarský svěřenský fond.
Ten je legální, poctivě založený.
👉 ✅ A pan zastupitel Petr Konečný z Prahy 10 má napojení na Švýcarský investiční fond prý se třemi Biliony Kč.
👉 ✅ Tyto dva Švýcarské fondy mohou být napojeny za sebou jako parní lokomotiva a vagónek. Tomu asi rozumíte.
Svěřenský fond dává peníze do obchodní banky a k ním přidává 3x tolik, své peníze. A tím jsou peníze na nákladový rozpočet pohromadě.
👉 ✅ A z rozpočtu se pouští peníze, třeba na 36 splátek. Třeba každý týden. Když jde stavba. Platí se materiál a práce, tak to je ve stavebním ceníku vždy pečlivě rozdělováno.
👉 ✅ Ve stavebninách Ing. Pavla Bláhy se získá cena za stavební materiál a pomáhat bude asi Pavel Šamal a já, někdo komunikativní a hodně na emailu a spolehlivý.
.
Tím se dosáhne průhlednosti.
👉 ✅ Takže asi 36 týdnů se staví s pak se může bydlet, obývat.
👉 ✅ Stavebnímu úřadu se to zase oznamuje, avytsi to když tak dál do archivu. Dříve se odevzdávaly výkresy na pergamenu. Teď myslím dáme na padáku nebo papíře. A v PDF. Jsme vstřícní.
👉 ✅ Sítě:
Na kanalizací Zelené stěny, můj patent. Abychom se nemuseli na někoho napojovat a něco někomu platit, jsme šetřící.
Na vodu, vodu ze země, ta je všech
Na vzduch, vzduch, který dýcháme, i znečištěný, na to znečištění že bychom od státu chtěli nějaké dotace.
Na elektřinu nějaký zdroj, sluneční kolektory a FTV panely a plynový kotel s turbínou a bateriemi na uložení energie a ohřívat vodu v zásobnících pod zemí. Aby nevychladla
A podlahové vytápění teplovodní
.
👉 ✅ Tak se zkuste pane Najmane na to podívat.
V příloze Vám posílám půdorys RD LEA 124 m2
V úterý je schůzka u Ing. Pavla Bláhy, ve Velkých Přílepech, nad ženskou věznici, kde chci dělat ty mé Rekvalifikaci kurzy na Koordinátory.
👉 ✅ Děkuji za Vaší případnou odpověď
a jsem s pozdravem,
Václav Ženíšek
pro Konzultační společnost, s.r.o.
Tel: 775 146 196
____
INFO BURZA
