Dovoluji si jen navrhnout, body Vaší vzájemné schůzky. Bývá zvykem, že se body dávají do programu 7 dní před schůzí, tak i před schůzkou to považuji za solidní a vhodné.
Ing. Václav Ženíšek
Doporučená témata schůzky
===================
První představení
Katalog Infoburza 01 – harmonogram, popis nabídky obecně, financování, zásady komunikace, řízení firmy, sestavy plán – výkaz – rozdíl
Katalog Infoburza 04 – zápis s klientem ke schůzce, orientace v problematice
===================
Další bod:
Text dopisu do 7 poboček bank v okolí působení realitního makléře, s cílem, aby si realitní makléř sám zkusit kontaktovat pobočky různých 7 mi bank a aby jim na email poslal dopis, které přílohy budou chtít poslat dál.
Tak si realitní makléř sám vyzkouší komunikaci s bankami a jak reagují.
Odkaz na dopis na internetu:
Věc: DOPIS DO BANKY FINANCOVÁNÍ - PROJEKT SPOLUPRÁCE S OBCEMI
Odkaz na tento dopis na internetu:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id33670/
===================
Další bod:
Webová stránka Byty pro mladé lidi ve spolupráci s obcemi a že řešíme jen:
rozprodeje stávajících penzionů
výstavba 6 ti bytů na 2 stavebních parcelách
výstavba bytového domu s 12 ti byty
koupě již hotových bytů od developera, jako nové družstvo
více informací na webové stránce
Odkaz na webovou stránku:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/byty/
===================
Další bod:
NAŠE REFERENCE
Odkaz na naše reference:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/reference/
===================
Další bod:
Naše nabídka02 k developerské spolupráci – sms kování klientů na byty.
Naše nabídka02 zasílání sms jde využít i pro prodej stávajících nemovitostí z portfolia realitního makléře.
Nabídka je koncipována tak, že by šly náhodné odměny na svěřenský fond dané spolupracovnice, která by si je dala do příjmů a zase by měla na režijní náklady, které fond také vede a vykazuje. Ale příjmy, jsou potřeba, aby pak mohly být náklady. A také aby šlo pak třeba z fondu i investovat.
Odkaz na naši NABÍDKU 02 na shánění klientů pro realitní makléře na jejich nabrané nemovitosti
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id33233/sf/
===================
Další bod:
Máme něco jako agenturu brigádnic na zasílání SMS zpráv. Cca 400 kontaktů na příležitostné brigádnice.
A těch by se dalo využívat, alespoň některých z nich. Ty by se poptali vždy sms zprávou na daný prodávaný objekt, zda jej chtějí sms kovat.
Odkaz na naše brigádnice na SMS
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28635/lidi_na_sms/
===================
DATA NA FLASHCE pro klienta
Jedná se o data, informace, stanovy přípravného družstva, půdorysy, technické věci a informace atd., data se mají předávat buď při osobní schůzce nebo vyzvednutím na pobočce nebo na recepci (někde, kde se to domluví).
Data má za úkol dojet do Mostu a nahrát jak paní Magdaléně, tak panu Petru Bubníkovi paní Marie Frantová.
Kontakt: Marie Frantová
tel.: 728465736
Email: frantovamarie@email.cz
===================
Další bod:
Orientace v postupových krocích:
Viz HARMONOGRAMY, vždy 3. Ikonka z Developerských sestav na internetu
Odkaz na DEVELOPERSKÉ SESTAVY:
Další bod:
CÍL:
Inzerovat na sreality.cz
a) nabídku prodeje 1 apartmánu
b) nabídku 1 typu bytů ze projektů 6 bytů na 2 stavebních parcelách
(nutno se sehnat pozemek, kde je realitní makléř na majiteli)
c) nabídku 1 typu bytů ze 12 ti bytů /nebo ze 24 bytů/ z budoucího bytového domu
Odkaz na půdorysy: A na vzorový text inzerátu
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/druzstvo-investoru/index.htm
Odkaz na ceny: po jednotlivých bytech:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id28785/201107/ro/201107/
===================
INZERCE NA BYT č. 104, 1 + kk 26,32 m2
=================
Text:
BYT 104, 1 + kk 26,32 m2 Praha-východ
Nabízíme možnost bytu, 1+kk 26,71 m2. Ideální pro Vaše bydlení. Vhodné ale i jako investice.
Obdélníkový, rovinatý pozemek se nachází v nové z větší části již dokončené zástavbě, a v blízkosti nově zrekonstruované školy a školky. Autobusem se dostanete do Prahy.
Placení bytu: nejprve by se platilo 20% ceny celé nemovitosti. A pak anuita.
Při ceně za celou nemovitost, která by činila 1,879.000,- Kč by se tedy zatím skládalo 376.000,- Kč.
Financování bytu 20% vkladem a 80% postupně.
Přicházíme s financováním bytu a rodinných domů pro mladé lidi. Financování: na začátku se platí jen 20% bytu.
Družstevní financování
Bydlete bez hypotéky. Máme pro vás alternativu v podobě tzv. Družstevního financování. Vyberte si jakýkoliv byt, složte 20 % z ceny bytu a po výstavbě můžete začít bydlet. Zbytek částky hradíte formou nájmu a po doplacení byt můžete převést do osobního vlastnictví.
Proč zvolit Družstevní financování?
Bez hypotéky, závazků bance a prokazování příjmů
Po doplacení je možné byt převést do osobního vlastnictví
Byt lze prodat.
Vhodné pro mladé, podnikatele nebo důchodce.
A na prvních 20% ceny bytu lze skládat finanční prostředky z různých zdrojů, i z pošty.
Co na to říkáte?
Pro Vás tedy výhodná příležitost.
Pak už se jen byty staví a po kolaudaci se začíná bydlet.
V případě zájmu zašlete prosím odpově´d na email mar.vondacek@seznam.cz a ještě kontaktní SMS ve tvaru:
Dobry den, prave jsem Vam odeslal kontaktni email ohledne informaci k moznosti porizeni bytu 1+kk, poslete mi vice informaci na email a na toto telefonni cislo mne pak prosim kontaktujte. Dekuji. Podpis.
Cena:
376.000,- Kč
Další bod:
Vše klidně postupně, záleží na domluvě a tom, co kdo chce.
Pro realitního makléře za 1 bytový dům realitní provize podle daného developerského rozpočtu přes 2,0 mil. Kč. Za 4 bytové domy tedy 4 x tolik, tedy 8 mil. Kč. Referenci dá pan Tibor Švec, t.č. starosta obce Vestec u Prahy, okr. Praha – západ. A Tibora Švece zná zase osobně paní Marie Frantová, můžete se jí také telefonicky zeptat.
Zatím provizorně vedu zde na kartě Infoburzy (můj server) :
Odkaz na tuto kartu:
https://www.infoburza.eu/id33792
===================
Pozemky pro ty 3 bytové domy nebo pro 4 bytové domy by nemusel být zas takový problém sehnat. Domy se situují směrem sever – jih, aby okna byla na východ nebo západ. Kvůli oslunění.
Proč ne při konzultaci s klientem, by mu to mohl makléř nabídnou, beztak budou nad projektemseděta kůkat.
---------- Původní e-mail ----------
Od: OZNAMOVATEL - NÁŠ ZPRAVODAJ <Konzultacni-spolecnost25548@seznam.cz>
Komu: msajinovicova@seznam.cz
Datum: 9. 11. 2020 23:06:41
Předmět: sestavil jsem Článek - družstevní výroba solárních dlaždic a chodníky budoucnosti s Článkem - Chodník budoucnosti zásobí energií klidně celý dům.
sestavil jsem Článek - družstevní výroba solárních dlaždic a chodníky budoucnosti s Článkem - Chodník budoucnosti zásobí energií klidně celý dům.
Smysl je to třeba propojit, když budeme jednat s obcemi. Chodníky obce mají. A osvětlení, sloupy mají také. Tak proč to nepropojit. A také budeme dělat chodníky u našich bytových domů. A proč tam tedy nedat ty solární dlaždice. Dobrý nápad a ušetří to lidem pak peníze za vytápění, protože ta energie může ohřívat vodu v teplovodních zásobnících. A z nich se zase nad ránem vypouští teplá voda do hadic v podlaze a ta ohřeje spodní studený beton a teplo jak všichni víme stoupá vzhůru.
A takovéto věci budou klienty na byty určitě zajímat, vždyť jde a půjde o jejich peníze.
A tak si ten článek, kdo chcete, z Vás přečtěte.
Proto Vám to posílám.
Odkaz na článek:
===========================
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30672/
===========================
Ing. Václav Ženíšek
P.S. já vím, je to zase další informace, ale když se zamyslíte, že by to mohlo zajímat i více lidí, kterým by se vybraly stávající dlaždice z chodníků a daly se tam ty solární dlaždice, tak by se na to obce mohly alespoň podívat.
Ing. Václav Ženíšek
v menu černý pruh a tam dotazníky
id 18467 – pro Prodávající nemovitostí
https://www.infoburza.eu/id18467
id 30082 – kontaktní formulář pro výstavbu RD
https://www.infoburza.eu/id30082
id 27475 – DOTAZNÍK 25 otázek – u každé otázky odkaz na webovou stránku pro více informací
https://www.infoburza.eu/id27475
id 29000 – DOTAZNÍK PRO KLIENTY – přímé otázky, 33 otázek
https://www.infoburza.eu/id29000-33otazek
id 33420 – 8 otázek pro RM – 8 otázek pro realitní makléře a spolupracovníky v realitách i s videm na youtube
https://www.infoburza.eu/id33420-8-otazek-rm
Tak já si myslím, že tyto všechny otázky, které máme na internetu a na Infoburza.eu znáte a že se orientujete.
Podle prvních odpovědí tak získáváme jak informace o zájmu druhé strany, tak i souhlas s dalším zpracováním dat, což je podle zákona.
Informace o mé osobě:
https://rejstrik-firem.kurzy.cz/osoba/333142/
(dělal jsem 4 Stavební družstva investorů, měl společnost Optimstav, s.r.o., dále s Tiborem Švecem, starostou obce Vestec u Praha, společnost accisis, s.r.o., s Michalem Kukačkou, společnost ROSSA s.r.o. z. r. 1991 atd.) Není tam založení akciové společnosti HARDEST a.s., ale měla původní sídlo na Novodvorské 1010/14, Praha 4, což bylo i sídlo Optimstav, s.r.o.
Vypovídá to o tom, co bylo…
Vyřizuje:
Ing. Václav Ženíšek, tel.: 773 172 405
Profil na Fb:
https://www.facebook.com/vaclav.zeniseking
Twitter: https://twitter.com/zeniseking
MOJE WEBOVÁ STRÁNKA S PŮDORYSY NA 1 BYTOVÝ DŮM
Dobrý den, na této webové stránce mám video s body k obchodním schůzkám, jedná se o 4 typy obchodních schůzek.
Schůzka s realitním makléřem nabízející pozemky
Schůzka s developerem a nebo se stavební firmou
Schůzka s finančním poradcem a 18 bodů naší schůzky
Schůzka s obchodníkem na prodej našich Nemovitostních dluhopisů.
Dále mám na webové stránce Dotazník 33 otázek pro klienty.
Dále mám na webové stránce zvuk 33 otázek, kdy jsou otázky čtené, pro Váš poslech.
Dále mám na webové stránce odkaz na ukázku zdarma z mnou napsané knihy Chytrý táta, prvních 5 kapitol, kdy ve 4 kapitole je vysvětlení, jak může být 1 apartmán zdarma. Můžete se na princip také podívat a seznámit se s ním.
Dále mám na webové stránce ukázku vzoru textu inzerce na nový byt s 20% vkladem. Což pokládám pro mnohé lidi za finančně dosažitelné.
Je to na Vás, které informace Vás zaujmou a které si budete čerpat.
Odkaz na tu webovou stránku s půdorysy na byty je:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/druzstvo-investoru/index.htm
(tak si klikněte)